Свидетельство о праве на наследство по завещанию является ли правоустанавливающим документом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве на наследство по завещанию является ли правоустанавливающим документом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

По правилам выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом, который работает на территории нотариального округа по последнему месту проживания умершего гражданина. Если отсутствуют сведения или наследодатель не имел постоянной прописки в России, место открытия наследственного дела определяется в следующем порядке.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

   1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
   2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
   3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
   4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
   5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
   6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
   7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Свидетельство о праве на наследство

   Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону наследники обязаны предоставить в нотариальную контору необходимые документы, подтверждающие такие факты:

   • время и место открытия наследства. Данную информацию содержит свидетельство о смерти наследодателя;
   • наличие родственных связей между умершим и лицом, подавшим заявление о вступлении в наследование (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, копии судебных актов, подтверждающих усыновление, признание отцовства и т.д.). Лица, не предоставившие оригиналы или копии документов, удостоверяющих наличие как кровных, так и брачных связей с наследодателем, смогут вступить в наследство только с согласия остальных наследников. Также в качестве подтверждения родственных связей можно использовать справки, свидетельствующие о брачных или кровных узах, полномочия выдавать которые есть у должностных лиц по месту работы или проживания заинтересованных лиц;
   • место нахождения объектов из наследственной массы (недвижимости, автомобиля, денег) и ее состав. Для этого следует представить правоустанавливающие документы на имущество и имущественные права умершего (документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома, на наличие денег в виде банковских вкладов, договор аренды земельного участка, подтверждение авторских прав);
   • паспорт и идентификационный номер заявителя.

   При наличии вышеперечисленных документов, являющихся основанием для выдачи свидетельства, заявитель вправе получить документ по истечении полугода со дня смерти наследодателя и внести данные о нем в государственный реестр.

   Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию осуществляется на основании следующих документов:

   • свидетельство о смерти владельца имущества и имущественных, а также авторских прав, составившего завещание в пользу заявителя;
   • непосредственно само завещание, составленное в соответствии с установленной законом формой;
   • дата смерти завещателя;
   • место открытия наследства;
   • перечень объектов, входящих в состав наследственной массы: недвижимость (дома, квартиры, наличие земельного участка), движимое имущество (наличие в собственности завещателя автомобиля, гражданского и охотничьего оружия), имущественные права (наличие вкладов, пенсии, стипендии). Если имеет место передача права аренды земельного участка, необходимо предоставить сведения о договоре аренды, в частности о сроке его действия. Переход авторских прав к наследникам завещателя осуществляется согласно правилам наследования, при этом фиксация данного факта в государственном реестре не требуется;
   • паспорт и идентификационный номер заявителя.

   ​​свидетельство о праве на наследство: выдача и получение, сроки, образец

   Процедура выдачи свидетельства о праве на наследство производится на основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ. Такой документ выдается по месту открытия наследственного дела (последнего места проживания покойного или временной регистрации).

   Для открытия наследственного дела наследникам следует обратиться к нотариусу, закрепленному за нужным адресом. Обычно каждый нотариус отвечает за определенный район, а если территория обслуживания достаточно большая, то на ней работают несколько специалистов, которые распределяют наследственные дела по первой букве в фамилии покойного.

   В подаваемом нотариусу заявлении о выдаче свидетельства на наследство и вступление в наследственные права необходимо прописать следующие сведения:

   1. Данные о местоположении нотариальной конторы, в которую подается заявление.
   2. Сведения о заявителе: его ФИО, адрес регистрации и контактный телефон).
   3. Сведения об умершем (кем приходится, ФИО, адрес последнего места жительства и дата смерти наследодателя).
   4. Сведения об имуществе, которое входит в состав наследственной массы и основания владения им.
   5. Дата и подпись заявителя.

   Свидетельство о праве на наследство получают наследники по нормам закона или по завещанию. Для получения свидетельства в законном порядке требуются такие основания:

   1. Отсутствие завещания от умершего относительно распоряжения имуществом в пользу конкретного наследника.
   2. Отказ наследников по завещанию от вступления в наследство.
   3. Завещание было признано недействительным в установленном порядке и аннулировано.
   4. Наследники из завещания были признаны в установленном порядке недостойными.
   5. У наследника есть документы, подтверждающие наличие родственных связей или нахождение на иждивении.
   6. Завещание было написано не на все имущество, попадающее в наследственную массу.

   В завещании наследодатель может указать любое лицо или лиц (с указанием конкретных долей или без них), которому он хотел бы отписать имущество. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, оно должно быть удостоверено нотариусом при жизни наследодателя.

   Таким образом, наследование имущества по нормам завещания имеет приоритет перед законной схемой.

   Законный порядок наследования распространяет свое действие на лиц, состоящих в родственных или супружеских связях с умершим.

   Его базовым принципом является очередность – права на имущество к наследникам второй очереди переходят только при отсутствии первоочередных претендентов (супругов, детей и родителей покойного).

   Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство выдается наследникам после того, как истечет шестимесячный срок для вступления в наследственные права. Наследник сможет получить его в любое время, но только при отсутствии судебных споров в рамках наследственного дела.

   Свидетельство также может быть выдано досрочно, но при исключительных обстоятельствах. Например, если есть решение суда о досрочном вступлении в наследство, или наследство ведется по завещанию, и указанный там перечень лиц уже заявил о своих правах.

   Свидетельство о праве на наследство оформляется только по желанию наследников.

   Перед тем как выдать свидетельство о праве на наследство, нотариусу необходимо предпринять ряд последовательных действий:

   1. Проверка факта смерти наследодателя.
   2. Установление места открытия наследства.
   3. Установление времени открытия наследства.
   4. Проверка состава имущества в наследственной массе.
   5. Проверка статуса наследников и наличие оснований у них для того, чтобы претендовать на имущество наследодателя.
   6. Определение перечня наследников.
   7. Проверка достоверности прочей информации.
   8. Проверка наличия завещания и его достоверности.
   9. Установление круга лиц, которые обладают законными правами на обязательную долю в наследстве по закону (если есть завещание).

   В ходе проверочных мероприятий нотариус производит запросы в государственные инстанции, банки и учреждения, а также иные инстанции, которые предоставляют ему сведения по законодательству.

   После того как проверка прошла успешно, всем наследникам первой очереди (или иной очереди при отсутствии претендентов из предыдущей) и наследникам по завещанию отправляются извещения.

   Свидетельство о праве на наследство обладает правоподтверждающим характером, но не служит правообразующим фактом. Так, например, права требования к должникам наследодателя, обязанности заплатить за него по долгам в пределах стоимости наследственной массы переходят к наследнику не на основании свидетельства, а в рамках правопреемства.

   Оформлять свидетельство наследник вправе по своему усмотрению. Отсутствие необходимости получать свидетельство о праве на наследство на примере недвижимости буквально означает следующее.

   Наследник вправе продолжить проживать в квартире покойного.

   Но при необходимости он не сможет ее продать, подарить или распорядиться иным образом по своему усмотрению, так как переход собственности с юридической точки зрения не состоялся.

   Без свидетельства на наследство наследник может спокойно распоряжаться мелким имуществом наследодателя с небольшой стоимостью: бытовыми предметами, одеждой, посудой, драгоценностями и пр.

   Но переоформить права собственности на имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации в ГИБДД, Росреестре или иных организациях, без свидетельства не получится.

   Свидетельство – это важное доказательство наличия права на наследство, которое необходимо для переоформления на себя имущества с особым режимом использования. К такому имуществу можно отнести:

   • недвижимость;
   • автотранспорт;
   • оружие;
   • доли в бизнесе;
   • акции;
   • банковские вклады.

   Свидетельство о праве на наследство как подтверждение права собственности

   Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону наследники обязаны предоставить в нотариальную контору необходимые документы, подтверждающие такие факты:

   • время и место открытия наследства. Данную информацию содержит свидетельство о смерти наследодателя;
   • наличие родственных связей между умершим и лицом, подавшим заявление о вступлении в наследование (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, копии судебных актов, подтверждающих усыновление, признание отцовства и т.д.). Лица, не предоставившие оригиналы или копии документов, удостоверяющих наличие как кровных, так и брачных связей с наследодателем, смогут вступить в наследство только с согласия остальных наследников. Также в качестве подтверждения родственных связей можно использовать справки, свидетельствующие о брачных или кровных узах, полномочия выдавать которые есть у должностных лиц по месту работы или проживания заинтересованных лиц;
   • место нахождения объектов из наследственной массы (недвижимости, автомобиля, денег) и ее состав. Для этого следует представить правоустанавливающие документы на имущество и имущественные права умершего (документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома, на наличие денег в виде банковских вкладов, договор аренды земельного участка, подтверждение авторских прав);
   • паспорт и идентификационный номер заявителя.

   Наследство по завещанию

   Завещание считается более важным, чем родственные узы. Этот документ наследодателем составляет при жизни и в обязательном порядке заверяет у нотариуса. В завещании можно прописать не только то, кто и какое имущество наследует, но и условия получения наследства. Например, наследодатель оставляет после смерти квартиру соседке, но с условием пожизненного проживания дочери в этом жилище. Оформляется завещание в двух экземплярах: один завещатель оставляет себе либо передает наследнику, второй документ хранится у нотариуса. Заняться оформлением и получить такое наследство могут:

   • любые физические лица (как родственники, так и посторонние люди);
   • юридические лица;
   • Российская Федерация и ее субъекты и органы;
   • дети наследодателя, зачатые при его жизни.

   Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

   «Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

   Свидетельство о праве на наследство как подтверждение права собственности

   При решении вопроса о признании наследника фактически принявшим наследство нотариус руководствуется п. 2 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ, п. 52 Регламента, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9.

   Часто наследники сталкиваются с тем, что после оформления имущества на свое имя, возникают трудности в распоряжении и пользовании им. Дело в том, что наследодатель мог в завещании распределить доли каждого наследника, или все имущество завещать нескольким лицам без обозначения долей.

   Во втором случае наследник должен указать, на какое именно имущество он хочет получить свидетельство, и подтвердить, что оно действительно принадлежало наследодателю. Об отказе в совершении нотариальных действий нотариус выдает постановление. Наследник имеет право обжаловать его в судебном порядке.

   Важно! Пропуск сроков без уважительной причины может послужить основанием судебного отказа в признании наследства.

   Свидетельство о праве на наследство как основание возникновения права собственности

   Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.07.2021 по делу N 88-14795/2021, 88-14796/2021, 2-2036/2020
   Категория спора: 1) Аренда парковочного места; 2) Хранение.
   Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании неустойки.
   Требования хранителя: 4) О взыскании задолженности; 5) О взыскании неустойки; 6) О взыскании процентов.
   Обстоятельства: Неисполнение ответчиками обязательств по договорам.
   Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Удовлетворено в части; 6) Удовлетворено в части. Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 8, п. п. 1, 4 ст.

   133, ст. 246, п. 1 ст. 247, ст. 249, ст. ст. 307, 309, 310, п. 1 ст.

   322, п. 1 ст. 421, ст. 606, п. 1 ст.

   607, п. 1 ст. 886, ст. 887 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что договор на охрану транспортного средства и договор аренды парковочного места должны быть заключены в письменном виде, однако подпись С. указанные договоры не содержат, следовательно, доказательств наличия договорных отношений с С. и возникновения у последней обязанностей по оплате услуг за хранение транспортного средства и аренду парковочного места истцом суду не представлено. право собственности на *** долю автомобиля возникло у С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери К. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент заключения спорных договоров собственником автомобиля ответчик С. не являлась.

   Следовательно, требования об исполнении принятых на себя и не исполненных обязательств возлагается на сторону по договорам — К.В. в лице законного представителя.

   Если объект недвижимости, включенный в состав наследства, является ранее учтенным, право на него возникло в установленном законодательством порядке, в отношении него ранее открыто и оформлено наследство, но сведения о таком объекте отсутствуют в ЕГРН, то информация может быть внесена в реестр.

   Процедура совершается при поступлении в орган регистрации прав межведомственного запроса о предоставлении сведений, направленного нотариусом на основании документов, переданных в связи с запросами органа регистрации прав от соответствующих органов госвласти, местного самоуправления либо органов (организаций) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

   Речь также идет о поступлении заявления наследника, которому выдано свидетельство о праве на наследство, в котором отсутствует кадастровый номер объекта (о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте).

   Если в свидетельстве о праве на наследство, представленном с заявлением о госрегистрации права собственности на указанный в нем объект, право на который возникло в установленном законом порядке, отсутствует кадастровый номер и при этом включение в ЕГРН сведений о нем как о ранее учтенном объекте не представляется возможным, то кадастровый учет должен быть проведен одновременно с госрегистрацией прав.

   Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

   Сроки оформления наследства в собственность

   Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.

   Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.

   Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.

   По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Что делать с этим документом дальше? Каковы действия наследника после получения свидетельства?

   Свидетельство о праве на наследство правоустанавливающий документ

   Выдаётся документ только тем нотариусом, который открывал дело.

   Каждое свидетельство имеет свою стоимость. Она складывается из госпошлины на наследство, которую платит преемник за вступление в законные права, и стоимости услуг нотариуса. Порядок расчёта госпошлины регламентируется Гражданским Кодексом. Её размер зависит от кадастровой стоимости или оценки объекта на день смерти.

   После получения правоустанавливающих документов нужно получить правоподтверждающие.

   Для этого – обратиться со свидетельством о праве на наследство в регистрационные органы. Нужно убедиться, что объекты не находятся в аресте или обременении в связи с долгами.

   Если это так – сначала оплатить долги умершего и накопившиеся за полгода после его смерти текущие задолженности.

   А затем уже обращаться в регистрирующие органы:

   • Недвижимость, земельный участок – в МФЦ, с собой взять свидетельство и паспорт.
   • Автомобиль и другое движимое имущество – в ГИБДД, сделать это нужно в течение десяти дней со дня получения свидетельства. С собой – паспорт и документы на транспорт.
   • Вклады, ценные бумаги – обратиться в банк с паспортом и документом от нотариуса.

   После перерегистрации объект можно продать.

   Получить свидетельство о праве на наследство можно как лично, так и через доверенное лицо. На основании этой бумаги можно оформить право распоряжения имуществом, оставшимся после смерти владельца. Полученные у нотариуса документы нужно хранить вместе с другими бумагами на объект до момента отчуждения собственности. Они подтверждают законность владения имуществом.

   Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет. Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.

   Свидетельство о праве на наследство по закону

   Свидетельство выдается на основании:

   1. Заявления и действующего завещания. Если покойный составил при жизни завещание, то первоочередным правом на обращение за наследством наделяются лица, указанные в нем.
   2. Заявления родственников наследующей очереди покойного. Если покойный собственник не оформил завещание, документ признан недействительным или наследники по завещанию отказались его принимать, то право переходит к родственникам собственника. Подтвердить свое право они должны посредством документов из отдела ЗАГС, подтверждающих родственную связь (свидетельство о рождении, о бракосочетании).

   Правом на получение свидетельства наделяется наследник покойного по завещанию или по закону, который своевременно обратился в нотариальную контору с необходимыми документами.

   Правом на получение свидетельства при наличии завещания наделяются любые лица, указанные в документе:

   • физические лица;
   • юридические лица;
   • государство.

   При наличии завещания, правом на получение свидетельства могут быть наделены родители покойного, лишенные родительских прав. А без завещания они лишаются такого права.

   Правом на получение свидетельства по закону наделяются только физические лица, имеющие родственную связь с покойным. Документ может быть выдан только наследникам одной очереди. Исключение составляют иждивенцы. Они наследуют с любой очередью, которая призывается к наследованию.

   Не может получить свидетельство о правах на наследство лицо, признанное судом ненадлежащим наследником.

   Порядок получения свидетельства о праве на наследство:

   1. Подача заявления о вступлении в наследство.
   2. Подготовка документов.
   3. Оценка имущества.
   4. Оплата госпошлины.
   5. Подача заявления о выдаче свидетельства на наследство.
   6. Получение документа.

   Рассмотрим подробнее.

   Нотариус откажет в выдаче свидетельства, если наследник не представит следующие документы:

   • свой гражданский паспорт;
   • завещание или документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, о браке);
   • справку о месте последней прописки покойного;
   • правоустанавливающие документы на каждый объект собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации);
   • правоподтверждающие документы на каждый объект собственности (выписка из ЕГРН, СТС);
   • оценочный отчет на движимое имущество;
   • справка о кадастровой стоимости на недвижимость;
   • квитанция об оплате госпошлины;
   • свидетельство о смерти покойного.

   Документы обязательно представляются в виде оригиналов.

   Закон устанавливает срок подачи заявления о принятии наследства. Он составляет 6 месяцев с момента гибели собственника. А заявление о выдаче свидетельства о правах на наследство можно подать в любое время как до истечения, так и после окончания данного срока.

   Если заявление подано до истечения 6месячного срока, то свидетельство выдается в день, следующий за окончанием срока. В исключительных сроках нотариус может принять решение о досрочной выдаче свидетельства. Это возможно, если установлено, что все наследники выразили свое мнение. Однако данный вариант применяется крайне редко.

   Если заявление подано через 6 месяцев после гибели собственника, то свидетельство выдается в ближайшие дни.

   Свидетельство является правоустанавливающим документам. Поэтому при оформлении прав на имущество оригинал должен оставаться у наследника. А уполномоченные органы оставляют у себя копию.

   Документ необходимо предъявить:

   • в Росреестр – при оформлении прав на недвижимость;
   • в ГИБДД – при оформлении прав на автомобиль;
   • в банк – при получении средств со вклада покойного;
   • держателю реестра акций – при переоформлении акций.

   Оформить наследство совсем непросто

   Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие (абз. 1 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 70 Основ законодательства о нотариате).

   Помимо ГК РФ порядок выдачи свидетельства о праве на наследство регулируется Основами законодательства о нотариате, которые содержат как общие нормы, дублирующие положения ГК РФ, так и специальные правила.

   Необходимо учитывать, что свидетельство о праве на наследство не является правоустанавливающим документом. Получение или неполучение такого свидетельства не влияет на возникновение прав на наследство, в том числе права собственности на соответствующее имущество. Свидетельство о праве на наследство носит правоподтверждающий характер, поскольку наследник приобретает все наследственные права с момента открытия наследства. Свидетельство же только подтверждает обстоятельства открытия наследства и принятия его наследником.

   Обязательства перед кредиторами наследодателя не связаны с выдачей свидетельства о праве на наследство, поскольку они возникают также с момента открытия наследства. Пленум Верховного суда РФ в п. 49 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подчеркивает, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство (в том числе при наследовании выморочного имущества), от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и др.).

   Свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 70 Основ законодательства о нотариате). По желанию наследников свидетельство может быть выдано как одно на всех, так и каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ, ст. 71 Основ законодательства о нотариате).

   Обращение с заявлением о выдаче указанного свидетельства является правом, а не обязанностью наследника. Однако необходимость его оформления возникает в случаях, если законом предусмотрен специальный режим регистрации прав на отдельные виды наследственного имущества.

   Например, свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество наследодателя к наследнику (п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним (п. 3 ст. 1128 ГК РФ).

   При переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию свидетельство о праве на наследство выдается в таком же порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

   Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений; земельных участков, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества), городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территории) либо городского округа или субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенных на соответствующей территории жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем здании, сооружении, иных объектов недвижимого имущества: доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

   Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу либо муниципальному образованию (городскому или сельскому поселению, муниципальному району (в части межселенных территорий) либо городскому округу) в лине соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время — в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

   Согласно ст. 72 Основ законодательства о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет:

   • факт смерти наследодателя;
   • время и место открытия наследства;
   • наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
   • состав и место нахождения наследственного имущества.

   Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношении, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в данное свидетельство с согласия всех остальных наследников, приня��ших наследство и представивших такие доказательства.

   Суды устанавливают факты принадлежности правоустанавливающих документов, в которых из-за ошибки или искажения имя, отчество или фамилия гражданина не соответствует сведениям, указанным в паспорте, свидетельстве о рождении и т.п., и эту ошибку орган, выдавший документ, исправить не может (вследствие ликвидации организации, несохранности архивных материалов и др.).

   Завещание оформляется лично, т. е. в этой процедуре исключается любое представительство и передоверие (вместо завещателя изложить его волю нотариусу никто не сможет).

   Делается это для исключения его подделки или «пропажи»: у нотариуса всегда можно установить как наличие, так и подлинность.

   Этот договор заключается между гражданами и органами местного самоуправления, имеющими право проводить приватизацию .

   Обязательным условием является то, что приватизируемая жилплощадь должна находиться под юрисдикцией этого органа, то есть находиться на его территории.

   Право собственности по такому договору необходимо зарегистрировать в уполномоченных регистрационных органах.

   Если собственников несколько, то свидетельство выдается отдельно на каждого участника приватизации.

   Этот документ содержит в себе следующую информацию:

5. адрес объекта недвижимости
6. общая площадь
7. количество комнат
8. от кого и кому передается недвижимость – стороны договора
9. документ, на основании которого действует представитель органов местного самоуправления.

Если в приватизации участвует несколько граждан, то в договоре прописывается доля каждого . Если оформляется совместная собственность супругов, то этого не делается.

Этот документ составляется в трех экземплярах в письменной форме . подписывается продавцом и покупателем.

В нем обязательно отражается следующая информация:

1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
2. Цена объекта недвижимости.
3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи. с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

К такому договору прилагается передаточный акт. подписанный покупателем и продавцом.

Подробнее о составлении договора купли-продажи квартиры можно почитать здесь .




Похожие записи:

• Пособие по инвалидности — за что назначается, как получить
• На повышение пенсий в 2023 году направят Br2,5 млрд
• Каков размер пенсии по инвалидности (1,2 и 3 группы) в 2021 году