Основания и условия приватизации жилых помещений в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основания и условия приватизации жилых помещений в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Одной из основных лицензий, которая может потребоваться при приватизации квартиры, является собственническое удостоверение. Этот документ выдается органами недвижимости и подтверждает, что человек является законным владельцем квартиры.

Лицензии и справки для приватизации квартиры

Для получения собственнического удостоверения необходимо предоставить следующие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи (если квартира приобреталась) или договор дарения (если квартира была передана в дар).

Кроме того, при приватизации квартиры может потребоваться получение справки о составе семьи. Этот документ подтверждает, что все проживающие в квартире лица являются родственниками и имеют право на приватизацию. Справка о составе семьи можно получить в местной администрации по месту жительства.

Также при приватизации квартиры можно понадобиться справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами. Этот документ подтверждает, что все платежи по коммунальным услугам оплачены в полном объеме. Справку об отсутствии задолженности можно получить в управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации.

Что такое приватизация

Приватизация жилья – это бесплатная передача государственного или муниципального жилого помещения в собственность граждан. Официальное название процедуры – «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации». Регулируется она законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с российским законодательством каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни осуществить приватизацию: зарегистрировать свое право собственности или получить жилье в собственность. Исключение – дети, которым на момент регистрации права собственности было меньше 18 лет. По достижении восемнадцати лет они могут воспользоваться своим правом еще раз. Кроме того, чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем проживают.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества регламентируются законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Дополнительные расходы на приватизацию

   Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

   • Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
   • Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
   • Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
   • Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
   • Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
   • Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

   Расходы на приватизацию через агента или агентство

   Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

   «Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

   Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

   В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

   Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.

   Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

   Порядок и условия приватизации

   Если вы решили приватизировать квартиру, нужно обратиться либо в МФЦ, либо в администрацию города (установленный алгоритм действий может отличаться в разных регионах). Вас могут направить в комитет управления городским имуществом или в департамент имущественных отношений, но начать в любом случае лучше с МФЦ, где сотрудники сориентируют и помогут разобраться в особенностях процедуры в отдельном регионе.

   В каждом конкретном случае список необходимых документов может отличаться, но обычно в заявлении должны быть указаны следующие данные:

   • ФИО претендента на приватизацию;
   • адрес жилья, которое подлежит приватизации;
   • сведения о местах жительства претендента, где он зарегистрирован на момент подачи заявления;
   • наличие или отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг;
   • причина приватизации жилья;
   • другие документы — в зависимости от конкретной ситуации.

   Плюсы и минусы приватизации государственной собственности в России

   Основное отличие между квартирой в социальном найме и приватизированной жилплощадью — в том, что недвижимость станет вашей собственностью. У такого перехода есть как положительные, так и отрицательные моменты.

   Главный плюс — квартирой можно распоряжаться на своё усмотрение. Это значит, что вы можете совершить с ней следующие действия:

   • продать, подарить, сдать в аренду;
   • оставить в залог банку, если планируете взять большой кредит;
   • оставить в наследство;
   • сделать перепланировку;
   • зарегистрировать других жильцов.

   Правила заполнения заявления на приватизацию

   Процесс приватизации квартиры начинается с заполнения заявления, которое затем подается в уполномоченный орган. Правильное заполнение заявления важно, чтобы избежать задержек или отказа в приватизации. Вот несколько правил, которые следует соблюдать при заполнении заявления на приватизацию.

   1. Внимательно прочтите все вопросы и инструкции на заявлении, чтобы понять, как правильно заполнить каждое поле.

   2. Заполняйте заявление четким и разборчивым почерком, чтобы избежать ошибок при распознавании информации.

   3. Указывайте все требуемые данные, такие как ФИО, паспортные данные, адрес квартиры и другие сведения. Не пропускайте обязательные поля.

   4. При заполнении графы «Состав семьи» укажите всех членов семьи, которые имеют право на приватизацию и проживают с вами в квартире. Укажите их полные ФИО, даты рождения и отношение к вам.

   5. Приложите все необходимые документы, подтверждающие ваше право на приватизацию, такие как копии паспортов и свидетельства о рождении.

   6. Подпишите заявление собственноручно и укажите дату подачи. Не забудьте проверить правильность написания своей подписи.

   7. При возникновении вопросов или неуверенности в заполнении заявления, обратитесь в уполномоченный орган или к юристу для получения консультации.

   Соблюдение этих правил поможет вам корректно заполнить заявление на приватизацию и обезопасит вас от возможных ошибок или проблем в дальнейшем.

   Оценка стоимости квартиры при приватизации

   Для определения стоимости квартиры можно использовать несколько методов:

   • Метод сравнительной оценки. При этом методе анализируются цены на аналогичные квартиры, которые были проданы в районе за последний период времени. Это позволяет установить среднюю цену за квадратный метр и учесть особенности помещения.
   • Метод доходности. Данный метод основан на оценке доходности квартиры, которую можно получить от ее аренды или продажи. При оценке учитывается рыночная ставка аренды в данном районе и возможная прибыль от ренты.
   • Метод затрат. В этом случае оценка проводится на основе затрат на постройку квартиры с учетом инфляции и износа.

   При оценке стоимости квартиры важно учесть такие факторы, как:

   1. Площадь квартиры. Чем больше жилая площадь, тем выше стоимость.
   2. Расположение. Жилье, находящееся в центре или в престижном районе города, более дорогое.
   3. Состояние помещения. Недавно отремонтированная квартира или квартира в хорошем состоянии может стоить дороже.
   4. Этаж и вид из окна. Квартира на верхних этажах с видом на парк или водоем может быть более привлекательной.
   5. Инфраструктура. Наличие развитой инфраструктуры (школы, сады, магазины) влияет на стоимость квартиры.

   Важно отметить, что оценка стоимости квартиры может быть сложным процессом, требующим знаний и опыта в данной области. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному оценщику или агенту по недвижимости для получения профессиональной оценки.

   Необходимая информация

   Программа бесплатной приватизации жилья:

   • Продлена на 10 лет до марта 2030 года на основании поправок, внесенных госдумой;
   • Дает гражданам возможность приватизировать государственную и муниципальную недвижимость;

   Условия программы:

   • Приватизация жилья проводится бесплатно;
   • Приватизировать можно только жилые помещения, а не земельные участки или аварийные дома;
   • Для приватизации необходимо иметь право на передачу жилья в собственность, например, по договору найма;
   • Граждане, проживающие в аварийных или ветхих домах, могут воспользоваться программой приватизации для переселения;

   Сроки приватизации:

   • Программа бесплатной приватизации жилья действует до марта 2030 года;
   • Граждане, которые ранее не успели приватизировать свое жилье, все еще могут воспользоваться программой;

   Необходимые документы:

   • Для приватизации жилья необходимо подать заявление в муниципалитет, предоставив указанные в законе документы;
   • Граждане также могут обратиться за консультацией по приватизации в муниципалитет или администрацию своего населенного пункта;

   Причины отказа в приватизации:

   • Граждане могут быть отказаны в приватизации жилья, если имеют задолженности по оплате коммунальных услуг или против них возбуждено административное или уголовное дело;
   • Также в отдельных случаях муниципалитет может отказать в приватизации жилья, если оно находится в специально выделенных категориях, например, при наличии решения суда о выселении;

   Программа бесплатной приватизации жилья была запущена в России в 1991 году. Главное условие программы — наличие права на приватизацию, которое присваивается гражданам на основании договора найма жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

   Программа была введена с целью решения множества проблем, таких как аварийное и ветхое жилье, переселение лиц из общежитий, опека над гражданами и т.д. Таким образом, государство предоставило гражданам возможность бесплатно приватизировать жилье, которое они уже занимают.

   Периодически срок действия программы бесплатной приватизации жилья продлевается. Окончание программы может быть объявлено Государственной думой на основании причин, например, изменение законодательства, вопросы передачи в аренду и т.д. В таком случае, граждане, которые не успели приватизировать свое жилье до окончания программы, могут получить отказ в приватизации и подлежат выселению.

   Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

   Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

   Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

   Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

   Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

   Статья 1

   . Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

   Статья 2

   . Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

   Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

   В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

   Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

   Статья 3. Утратила силу

   . — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

   Статья 3.1

   . В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

   Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

   Статья 4

   . Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

   Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

   Статья 5. Исключена

   . — Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.

   Статья 6

   . Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

   Статья 7

   . Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

   В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

   Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   Статья 8

   . Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

   Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

   В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

   Статья 9. Утратила силу

   . — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

   Статья 9.1

   . Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

   Статья 10. Утратила силу

   . — Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

   Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ

   ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

   Статья 11

   . Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

   Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

   Статьи 12 — 15. Утратили силу. — Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

   Приватизация – мифы и реальность

   Приватизация квартиры — одна из самых частых процедур, касающихся недвижимости. Многие люди хотят узнать, возможно ли повторно приватизировать квартиру, как правильно оформить повторную приватизацию, и какие могут быть причины отказа в повторной приватизации. В этой статье мы разберем несколько из этих вопросов и рассмотрим, какие мифы существуют вокруг этой темы, и насколько они соответствуют реальности.

   Миф #1: Вторая приватизация квартиры была аннулирована и запрещена.

   Реальность: Нет никаких нормативных актов, запрещающих повторное приватизирование квартиры. Поэтому повторная приватизация квартиры вполне возможна, если выполнены определенные условия, о которых будет сказано далее.

   Миф #2: Повторную приватизацию квартиры можно оформить добровольно.

   Реальность: Повторная приватизация возможна только в определенных случаях, предусмотренных законами и нормативными актами. Например, это может быть возможно при наличии разрешительного документа для повторной приватизации, такого как судебное решение или акт оценки имущества.

   Миф #3: Некоторые люди могут получить отказ в повторной приватизации, даже если выполняют все условия.

   Реальность: Действительно, в некоторых случаях могут возникать причины отказа в повторной приватизации, даже если все формальные условия выполнены. Например, если квартира является объектом спора или находится в доле собственности множества собственников.

   Миф #4: Приватизацию квартиры можно провести любое количество раз.

   Реальность: Повторную приватизацию квартиры можно проводить только один раз. После этого, новая приватизация не предусмотрена законодательством.

   Миф #5: Приватизация квартиры – сложная процедура.

   Реальность: Приватизация квартиры, в целом, является относительно простой и понятной процедурой. Для того чтобы провести ее правильно, нужно ознакомиться с нормативными актами и требованиями, которые определены законодательством.

   В заключение, важно отметить, что приватизация квартиры – это процедура, которая регулируется сложными нормативными актами и требует определенного понимания и знаний. Наиболее правильный подход – обращаться за помощью к специалистам в данной области, чтобы получить точные ответы на свои вопросы и действовать в соответствии с действующим законодательством.

   
   

   Похожие записи:

   • Как сформировать справку о заработной плате в 1с 8.2
   • Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
   • В каких случаях применяется ставка НДФЛ 15%?