Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прописка в муниципальной квартире является важным шагом при регистрации постоянного места жительства. В данной статье рассмотрим, каким лицам доступно оформление прописки, какие документы потребуются, а также как пройти процедуру регистрации.
О муниципальных квартирах
Муниципальные квартиры – это жилье, предоставляемое гражданам на основании договора социального найма. Временной период проживания в муниципальной квартире может быть различным — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Условия прописки в муниципальной квартире и регистрации места жительства регулируются законами, которые определяют права и обязанности граждан.
Кто может прописать в муниципальной квартире? Основания для прописки могут быть различными: это могут быть граждане, не имеющие своего жилья, лица, оставшиеся без помощи, а также ребенок или несовершеннолетний, лишившийся родителей или оставшийся без попечения.
Чтобы прописать новорожденного или несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире, необходимо иметь согласие обоих родителей или законных представителей.
Для регистрации прописки в муниципальной квартире потребуются следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- Свидетельство о браке (если прописка идет супружеской пары);
- Согласие собственников квартиры на прописку;
- Документы на право пользования жильем (договор социального найма);
- Документы, подтверждающие основания для прописки.
Если квартира является неприватизированной, то требования к документам могут быть немного иными.
Стоимость прописки в муниципальной квартире зависит от региона и условий проживания. Обычно для получения прописки и регистрации места жительства гражданам необходимо подать заявление и предоставить все необходимые документы.
Когда согласие других лиц не требуется
Законодатель предусмотрел случаи, когда один из зарегистрированных граждан получает право пописать в муниципальном жилище, где он проживает других родственников без получения предварительного согласия всех зарегистрированных тут лиц. Такие случаи возможны, если в качестве родственников будут выступать:
- Жена (муж). Семейное законодательство обязывает супругов помогать друг другу не только в быту, но и финансово. Здесь же закреплены нормы совместного проживания мужа и жены. Поэтому осуществляется без согласования всех проживающих.
- Несовершеннолетние дети. Обязанность родителей воспитывать своих законнорождённых (усыновленных) детей также закреплена на законодательном уровне. И в этом случае чье-либо возражение относительно совместного проживания родителей и детей останется без внимания.
- Родители (нетрудоспособные). Дети также обязаны присматривать за своими пожилыми родителями и осуществлять определенную их поддержку и уход. Их совместное законное проживание также не нужно ни с кем согласовывать.
Но в этих правилах также присутствуют определенные исключения. Если дети уже стали совершеннолетними, вне зависимости создали они свои семьи или нет, их регистрация в муниципальном жилище должна осуществляться с согласия других прописанных там ранее родственников. То же будет касаться родителей, не достигших пенсионного возраста, и не имеющих других документов, подтверждающих необходимость постоянного ухода за ними. Получать согласие владельца жилья (муниципалитета) в таких случаях не нужно.
Последовательность действий для получения происки
Чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо пройти определённые процедуры. Вся последовательность действий в этом случае сводится к таким шагам:
- Гражданин обращается в ЖЭК с заявлением о необходимости регистрации по конкретному адресу проживания.
- К заявлению прикладываются все необходимые для его положительного рассмотрения документы.
- В паспортном столе осуществляется проверка полноты и правильности предоставленных документов. После этого у гражданина берется паспорт для проставления соответствующей отметки.
- Регистрация и проставление штампа в паспорте осуществляется на протяжении трех дней. Выдача документа обратно осуществляется в дни приема паспортного стола.
Обычно подача документов осуществляется в присутствии лиц (лица), которые выступают инициаторами регистрации гражданина в конкретном муниципальном жилище. Личное присутствие других лиц определяется сотрудниками паспортного стола.
Условия регистрации в коммунальной квартире
Условия прописки в коммунальном жилье, прежде всего, зависят от статуса правообладателя данной квартиры. Коммунальная квартира может относиться к муниципальной и частной собственности. В первом случае комнаты в коммунальном жилье передаются жильцам по договорам соцнайма, а во втором – у комнат есть собственник.
- Если гражданин выступает собственником комнаты, он вправе прописывать в собственное помещение кого угодно, будь то родственники или посторонние лица.
- Если же коммунальное жилье считается муниципальным, нанимателю сначала придется получить соответствующее разрешение на регистрацию новых жильцов от исполнительного органа власти муниципалитета, выступающего собственником коммунального помещения, а потом письменное разрешение всех лиц, живущих в данной квартире и достигших совершеннолетнего возраста.
- Исключением из указанного правила считается прописка близких родственников нанимателя.
Прописать человека в квартиру к собственнику можно в несколько различных ситуациях. Но какие требования и условия нужно соблюдать при оформлении прописки?
Один из важных моментов — это согласие самого собственника квартиры на прописку другого человека. Владельцы имеют право самостоятельно решать, кому и куда прописывать в своей квартире. Это можно сделать при наличии документов на квартиру и с согласия всех проживающих. Однако стоит отметить, что собственник имеет право отказаться от прописки возможных арендаторов или проживающих без договора.
Для оформления прописки нужны определенные документы. Во-первых, необходимо иметь паспорт гражданина РФ. Во-вторых, требуется официальное разрешение на проживание от собственника. В-третьих, может потребоваться справка о составе семьи, если вы не являетесь близким родственником собственника.
Однако прописаться в квартиру без согласия собственника или присутствия документов на право собственности запрещено законом. Несоблюдение этих условий может привести к проблемам и рискам для всех причастных сторон.
Оформление прописки также может быть связано с определенными сроками. Возможно, сразу после регистрации нужно будет предоставить документы на проживание владельцу квартиры. В некоторых случаях требуется отмерить сроки пребывания в квартире.
Стоимость оформления прописки зависит от ряда факторов, включая регион прописки и сложность оформления документов. Возможно, владельцы квартир могут обращаться в муниципальные организации для получения более точной информации о процедуре и условиях прописки.
Отсутствие близких родственников может осложнить оформление прописки. В таком случае собственники квартиры могут обратиться в суд для урегулирования ситуации и получения разрешения на прописку.
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Исключение составляет прописка несовершеннолетнего ребенка, при которой такого подтверждения не требуется, если хотя бы один из родителей прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
Кого можно прописать в муниципальную квартиру
К ним относится безоговорочное согласие на осуществление заселения всех прописанных на данной жилплощади лиц, также обязательно согласование подобной процедуры с муниципальными органами, которые являются фактическим собственником жилья.
- Обращение в ЖЭК, в чьем ведомстве находится дом, в котором фактически располагается жилое помещение в паспортный отдел. Там требуется получить чистый бланк заявления о прописке по указанному адресу человека;
- При обращении в ЖЭК, потребуется пакет обязательных документов, включающий в себя паспорт, непосредственно договор, лист убытия, в котором стоит отметка о выписке вновь прописываемого лица с прежнего места жительства, ордер на квартиру, заявление, написанное нанимателем, письменное согласие всех проживающих и прописанных в квартире лиц на осуществление процедуры прописки нового члена;
- Далее работник паспортного стола заполняет соответствующие статистические формуляры, которые вместе с предоставленными документами будут отправлены для дальнейшей регистрации в органы, отвечающие за прописку. Спустя три дня, человек получает обратно паспорт со штампом о новом месте жительства.
В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.
- Если решили заселить родственника. Согласно новым правкам постановления о регистрации, родственника можно прописать согласно предоставленному ходатайству в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Необходимо оформить заявление о предоставлении права пользования муниципальной собственностью заверенной у нотариуса. В случае одобрения нужно будет пройти регистрацию постоянного места жительства родственника в ФМС. При этом следует учитывать: без согласия нанимателя регистрация невозможна.
- Если прописывают постороннего человека. Для этого необходимо получить согласие от всех жильцов муниципальной квартиры в письменном виде, а также фактического собственника жилья – государственного органа. При одобрении для прописки составляется заявление с прошением в ФМС с указанием срока проживания третьего лица и просьбой включить его в договор социального найма.
- Если регистрируют несовершеннолетнее лицо. Прописка ребенка в муниципальную квартиру осуществляется по ходатайству родителей. При этом достаточно желания одного из родителей прописанного в государственном жилье. Согласие третьих лиц проживающих в одном жилье не нужно. Процедура регистрации осуществляется по форме прошения в ФМС без разрешения муниципалитета. Но в договор аренды социального найма ребенок включен будет.
Как быть, если согласие получить не удалось?
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, если кто-то из уже прописанных в ней возражает? Формально — нет, однако на практике можно попробовать побороться.
Одним из возможных ходов тут будет выписка из квартиры того, кто возражает. Утратив право пользования жилищем, он автоматически теряет право голоса. Добиться этого можно, если есть одно из следующих условий:
- человек долгое время фактически не проживает в квартире;
- не платит за квартиру более 6 месяцев;
- дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
- использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.
В этих случаях по закону жилец может быть выселен из квартиры с расторжением договора социального найма. Для этого требуется решение суда, но в большинстве случаев суд оказывается на стороне истца.
Если же оснований для выселения строптивого жильца нет — прописать нового человека вряд ли получится.
Документация, которая потребуется заявителю
Регистрационные действия осуществляются по заявке лица, нуждающегося во вселении, а не нанимателя, который лишь дает одобрение на эту процедуру. Ходатайство может подаваться как лично, так и через представителя.
Как уже было отмечено заявление должно соответствовать одной из форм №6 (постоянная) и №1 (временная). Бланки выдаются на месте при посещении уполномоченного органа. Помимо всего прочего, нужно иметь в виду, какую документацию должен представить выгодоприобретатель. К таким актам относятся:
- паспорт;
- свидетельство о появлении на свет (если человеку нет 14-ти лет);
- паспорт ответственного лица (если таковой принимает участие в процедуре);
- доверенность с правом представления интересов;
- выписка, подтверждающая состав семьи, проживающей по адресу;
- листок убытия (при выписке с предыдущего места жительства);
- военный билет;
- договор соцнайма (ордер);
- письменные согласия жильцов (если прописывается лицо старше 18-ти лет);
- разрешение администрации (при необходимости);
- свидетельство о регистрации отношений (для супруга);
- документы, свидетельствующие о наличии родства.
Основания для регистрации
Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.
Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:
- Конституция РФ.
- ЖК РФ.
- Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
- ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
- Административный регламент ФМС.
- ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».
Права жильцов, имеющих постоянную регистрацию в неприватизированной квартире
Сама по себе регистрация – это всего лишь уведомление органа ФМС о том, где проживает данный гражданин и на каких основаниях. Однако, постоянная регистрация в неприватизированной квартире новому жильцу передает точно такие же права, как и ранее зарегистрированным в ней лицам:
- Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
- Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
- Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
- Участвовать в приватизации.
Прописка ребенка в муниципальную квартиру
По закону, ребенок прописывается там, где прописан один из его родителей, в большинстве случаев – мать. При этом согласие других жильцов брать не надо.
Если у родителей ребенка адреса прописок разные, то при регистрации у одного из них, необходимо взять справку, где указан адрес проживания другого родителя и что ребенок там не зарегистрирован.
Также необходимо разрешение второго родителя о прописке его ребенка. Если ребенок сирота, то его регистрируют по месту жительства опекуна, попечителя, либо его родственников после их согласия.
Для прописки нужны такие документы, как:
- заявление;
- документ, подтверждающий его рождение (свидетельство);
- паспорт отца или матери, либо обоих супругов;
- свидетельство о заключении брака;
- выписка из домой книги, либо лицевых счетов, указывающая о прописке родителей.
Можно ли прописать в квартире чужого человека
17 — не поняла. Семья приватизирует квартиру — это означает, что либо все приватизируется на одного (если другие пишут отказ, или уже участвовали), либо приватизируется в равных долях на всех. И у кого есть доля — у того есть и право собственности. Где здесь хитрожопость? Нет ведь обязательного правила, что квартиру надо на 1 человека приватизировать. Да и вообще это фигня. Собственник прописать может кого угодно, и выписать тоже, и прописка (она же регистрация), будь она временная или постоянная — никаких прав собственности не несет! Право пользования — да (вместе я обязанностью платить свою часть коммуналки), но и все. Или вы думаете, что те, кто делает регистрации за деньги (пусть и временные регистрации — но набор прав и обязанностей там одинаков) такие дураки, чтоб квартирами рисковать?!
Читала где-то, скажу своими словами. Бывшего члена семьи можно выписать после того, как он станет бывшим(супругом или как) по суду, процедура понятна. А если прописываешь постороннего, то он считается как бы членом семьи, и бывшим уже никак не может стать. То есть выписать его уже нельзя.