Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа расселнние веихого и аварийного жилья в городе Петрозаводске на 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
У самой Любови Дмитриевны — своя история. Она как раз-таки стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Целых 26 лет. Когда семья Подгорных въехала в дом № 13 на улице Державина, здание принадлежало Беломорско-Онежскому пароходству. Дом тоже не новый — 1947 года постройки. В начале 90-х пароходство от домов отказалось, и жилой фонд принял на баланс город. Жители дома изо всех сил пытались поддерживать разрушающееся здание: укрепляли фундамент, сами ремонтировали крыльцо, добивались замены проводки и печей. О том, что дом с 2007 года считается аварийным и подлежит расселению, ни Любовь Подгорная, ни ее соседи не знали. Зато, очевидно, знали чиновники городской администрации, которые в 2007 году позвонили Подгорным и пригласили в мэрию на беседу. Во время разговора речь пошла о другой жилищной программе.
«Никуда отсюда не поеду!»
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске
На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей.
При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир.
На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
Администрация Петрозаводска объявила 11 декабря аукцион на покупку недвижимости на сумму 75,5 млн рублей, чтобы ускорить процесс расселения граждан из старого аварийного жилья. Планируется приобретение квартир в новых строящихся домах в Петрозаводске. Заявки на участие в аукционе можно подать до 21 декабря.
В документации уточняется, что деньги на недвижимость выделены из бюджета Петрозаводского городского округа, из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из бюджета РК в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года. Сообщается, что программа утверждена постановлением Правительства РК от 28.03.2019.
Вам может понравиться => Изменения В Ук Упк Рф С Июля По Январь 2021
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
«Мы пешком обошли все дворы, хотя я вообще здесь вырос и каждый сарай знаю, — подвел итоги совещания глава Карелии. — Необходимо сохранить гармонию пространства: какие-то улицы обязательно должны остаться малоэтажными, тихими, пешеходными зонами, например – Коммунистов.
“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин.
— Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа.
Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.
Другой пример. Площадь расселяемого жилья составляет 10 квадратных метров. Новая квартира — 28. Дополнительно собственнику, у которого это единственное жилье, муниципальный бюджет выделяет средства на 15 квадратных метров. За оставшиеся 3 придется доплачивать.
Достоверность представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Анна Попова, глава Роспотребнадзора, заявила, что если вы переболели ковидом, то как минимум полгода…
Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия karelia.news при условии размещения в тексте обязательной ссылки на karelia.news — Сайт города Петрозаводска.
Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника.
Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье.
Когда и где в Петрозаводске построят другие дома под расселение, пока неизвестно. Выделение новых земельных участков под них зависит в том числе от того, сколько жильцов аварийного фонда власти сумеют переселить на первых трех этапах.
Для расселения планируется приобрести 43 квартиры: по 11 однокомнатных и трехкомнатных, 21 квартиру с двумя комнатами. Согласно документам, все квартиры должны быть в новостройках и иметь чистовую отделку.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из самых острых социальных проблем на территории Республики Карелия. Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии самостоятельно приобрести жилые помещения, пригодные для проживания.
Список домов, включенных в действующую программу, опубликован на сайте Минстроя Карелии в разделе «Переселение граждан из аварийного жилья».
Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.
Перечень Домов Подлежащих Сносу Петрозаводск
В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.
Первый этап, рассчитанный на 2023-2023 годы, рассказала Мизинкова, включает дома, которые были признаны аварийными в 2012-2013 годах. В 2023 году администрация Петрозаводска обязана расселить как минимум 15% квартир, попавших в первый этап. Это, как минимум, 19 жилых помещений.
— Я позвонил по номерам телефонам мэрии, указанных в письме. Там рассказали, что переселять будут на Сулажгорский кирпичный завод! И если выбрать новую квартиру, то придется доплатить разницу. Какую же сумму придется доплатить, неизвестно. Также неизвестно, сколько дадут за старую квартиру, оценка наших квартир будет проходить только летом. Но выбор надо сделать уже сейчас! — рассказали нам жильцы дома на улице Анохина.
У собственника квартиры в аварийном доме есть выбор: получить от государства новое жилье напрямую или взять вместо него компенсацию. «Это более удобный вариант расселения аварийного жилья для тех собственников, кто в дальнейшем планирует приобрести для себя жилье самостоятельно. Человек получил деньги — и может вкладываться в строительство или покупку другого жилого помещения, гасить ипотеку и так далее», — объясняет Морозова.
Учитывая, что Степашин сделал такое заявление, мы сейчас не требуем с собственников жилья доплату за квартиру, которая будет для них приобретаться. Куратором программы расселения аварийного жилья на территории республики является Минстрой РК. Кстати, из карельского Минстроя мы до сих пор не получили ответ на наше официальное обращение, нужно ли собственникам доплачивать. Но для тех семей, которые попали в программу этого года, мы будем приобретать квартиры без доплаты,
Глава Карелии рассказал о ситуации с расселением аварийного жилья
По словам Парфенчикова, изначально второй этап программы планировали завершить в 2025 году, однако сроки сократили — до конца 2023 года. За это время необходимо расселить более 9000 человек из 4000 жилых помещений общей площадью почти 160 тысяч кв. м. До конца текущего года в регионе должно быть расселено не менее 46 тысяч кв. м. аварийного жилья. Такие показатели уже выполнены.
«Также в 2023 году начнем строительство еще двух многоквартирных домов в Петрозаводске, планируем начать строительство дома в Янишполе и завершаем разработку проектной документации на строительство домов в Сортавале и Пиндушах. Также разрабатывается проектная документация по многоквартирным домам для расселения жителей Беломорска, Суоярви, Петрозаводска и Кондопоги», — уточнил глава Карелии.
На расселение аварийных домов направлено более двух миллиардов рублей. В настоящее время новые жилые помещения получили граждане, проживавшие в 1750 аварийных жилых помещениях. 250 квартир приобретено в строящихся многоквартирных домах, 772 квартиры на вторичном рынке, 728 собственников получили компенсации, потратив их на различные нужды. Еще предстоит расселить более 2000 квартир.
В начале совещания Артур Парфенчиков напомнил, что в республике более двух лет реализуется программа переселения граждан из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2023 года. При этом нередко жители региона обращаются к властям с вопросами о том, когда будет расселен их дом. Глава республики уточнил, что все здания, признанные аварийными после 2023 году, начнут расселять после 2023 года.
«Теперь почувствуйте разницу. Нам сейчас 160 тысяч надо расселить до конца 23-го года, а у нас впереди миллион кв. м. Сопоставьте эту цифру с той, которая в целом вытекает по РФ — 11 миллионов кв.м… Это колоссальная задача и мы к ней должны готовиться уже сейчас… Конечно, мы понимаем, что хотелось бы быстрее начать соответствующую работу и не дожидаться конца 2023 года. Знаем, что есть соответствующее поручение Владимиру Путина. Сейчас важно получить новое федеральное законодательство, которое определит параметры выполнения третьего этапа программы. Предполагаем, что эти параметры будут несколько иными, и, видимо, учтут опыт предыдущих двух этапов», — рассказал Артур Парфенчиков.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
Низкое качество жилья
В Петрозаводске проблемы с низким качеством жилья актуальны уже давно. Опасные и аварийные дома в городе ежегодно попадают в список признанных подлежащих сносу или реконструкции. По оценкам мэрии, в Петрозаводске около 10% многоквартирных домов нуждаются в сносе или капитальном ремонте.
На вопрос о жильцы этих домов планируют получить новую квартиру в месте своего досрочного расселения, власти Карелии ответили, что об опубликованных изменениях программы развития подлежащих сносу домов они узнают только в следующем году. Сейчас выделено более 20 млрд рублей для компенсации жителям, которые должны будут снести свои дома для обеспечения безопасности.
Тем временем, число аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, растет. Если в 2019 году было только 15 таких домов, то в 2020 году число увеличилось до 27. В сентябре 2020 года мэрия Петрозаводска утвердила список домов, которые следующими будут сносить. Подача заявлений об отселении жителями по этих адресам началась в онлайн-формате.
Одним из признанных аварийным домом в Петрозаводске стал дом на улице Белинского. Жильцы этого дома были в шоке от решения властей снести их дом. В результате, жители дома вынуждены были искать новые жилплощади и получить компенсацию за свои квартиры.
Ситуация с аварийными домами и низким качеством жилья не является новой для Петрозаводска. В последние годы вопрос расселения жителей аварийных и аварийно-опасных домов становится все более актуальным. Главное, чтобы власти реально заботились о безопасности горожан и предоставляли им достойное жилье в рамках программы по реконструкции и сносу аварийных домов.
Дожить до квартиры; Узнали, как на самом деле идет расселение аварийных домов в Петрозаводске
Возможно, необходимое количество квадратных метров найдется в следующем, 2023 году. А значит, Галине и ее семье и соседям собирать вещи для переезда пока рановато. А вот деньги для оплаты коммунальных услуг придется подкопить. Ежемесячная плата за квартиру в аварийном доме составляет от 5 до 9 тысяч рублей — в зависимости от времени года.
Коммунальная, 7 — центр Петрозаводска. Рядом вокзал, школа и университет, элитные новостройки. Даже крупный фитнес-центр имеется. Но глядя на сам дом, словно переносишься на несколько десятилетий назад. И это не удивительно. Двухэтажное деревянное здание было построено еще в 1929 году. Почтенный возраст дома-долгожителя виден буквально во всем: перекошенные лестницы, разбитые окна, запах канализации, который не выветривается из подъездов уж много лет. Вместо стекол жильцы дома вставляют в оконные рамы фанеру — не видят смысла вкладываться в ремонт здания, которому почти 90 лет.
Я обратилась за помощью к юристу, и сейчас мы выясняем этот вопрос, но, скорее всего, это обещание квартиры нигде документально не зафиксировано. А нет бумаги — нет квартиры. Я, конечно, буду подавать в суд. Ведь получается, что уже тогда чиновники знали, что наш дом рано или поздно будет расселяться и таким образом уменьшили количество квартир, которые придется дать людям при расселении.
За это время у Любови Дмитриевны появился еще один внук. В квартире сделан прекрасный ремонт: есть горячая вода, душевая кабина, теплые полы, два санузла. Семья старалась, несмотря на состояние дома, жить в достойных условиях. Теперь взамен этого жилья им предлагают двушку в ЖК «Скандинавия».
— Возможно, кто-то из чиновников спешит отрапортовать, что аварийный фонд расселили, с программой справились, но если у нас вновь люди будут жить в коммуналках, то о каком качестве жизни можно говорить. Региональное отделение ОНФ обратится по данному вопросу в Минстрой и администрацию Петрозаводска.
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Петрозаводске
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Список домов на расселение петрозаводск 2021
В Карелии и еще нескольких субъектах Российской Федерации программа растянулась еще на год. Власти нашей республики склонны винить подрядчиков в срыве сроков программы. Это дома в Матросах, Пряже, Рускеале, Сортавале. Мы заключили соглашения на достройку уже с новыми подрядчиками. Сейчас по каждому дому составлен конкретный список буквально до мелочей: вплоть до того, что нужно где-то обои переклеить, в какой-то квартире что-то подкрасить. Поэтому сейчас идет перманентный контроль, с каждым подрядчиком держим прямую связь.
В поселках — будем откровенны — далеко не всегда нормально смотрятся многоэтажные панельные объекты. Возможно, пойдем по такому пути, потому что сегодня не все жители хотят уезжать из поселков. И это правильно, — сказал Артур Парфенчиков. И еще один вопрос придется решить властям — федеральным и местным. Очень часто полученное по программе расселения новое жилье люди стремятся сразу продать. Это сложный вопрос, формально человек является нуждающимся, фактически, видимо, у него жилье есть. Это одна из проблем программы, которая сейчас обсуждается.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Где посмотреть список домов на расселение в 2022 году
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2022 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Список аварийных домов в петрозаводске на 2022 год
Руководитель комитета ЖКХ сообщила, что оценку рыночной стоимости жилых помещений, которые будут расселять в годах, планируется провести в конце мая — начале июня. После этого собственники квартир в аварийных домах получат официальные документы и смогут понять, какая перспектива их ожидает и придется ли им доплачивать из собственного кармана за новую квартиру.
Что они хотели оценить — качество бревен, внутри которых труха и грибок? Или это такой циничный способ сэкономить на самых бедных, превратив их в бомжей? Я думаю, что представителям власти рано или поздно придется отвечать на эти вопросы. Говорят, что на уровне Госдумы и правительства России обсуждается возможность предоставления субсидий тем, кто сможет доказать, что не в состоянии оплатить разницу в стоимости квартир.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Петрозаводске в 2022
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.