Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности за капремонт судебная практика». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день.
Взносы на капитальный ремонт платить или нет? Судебная практика 2019
Люди не понимают, какие обоснования есть для таких расходов. К жителям регионов присоединились и собственники квартир Москвы. Всё чаще нам на портал приходят вопрос – соотношение нормы взноса с законодательными положениями, можно ли оспорить платежи и долг по ним через суд и т.д.
В данной статье мы постараемся разобраться, что такое взносы на капитальный ремонт: платить или нет и судебная практика 2019 года.
При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.
Юридическая помощь осуществляется 24 часа в сутки.
Действие исковой давности: отказ от оплаты в фонд капремонта
Исковая давность – это срок, в течение которого можно предъявить иск к должнику. Если же этот срок истек, то право на взыскание долга пропадает. Исключением является случай, если должник признал задолженность или приступил к ее исполнению.
Когда дело касается капремонта, долги по фонду капремонта начинают сгорать с момента пропуска первого взноса. Пропущенные и неуплаченные взносы остаются на счету должника до тех пор, пока они не будут погашены, прерваны или отсчет срока исковой давности был приостановлен по законным основаниям.
Методы уплаты взносов в фонд капремонта могут быть различными. Должник может выбрать, как платить – единовременно или рассрочкой. От выбора способа оплаты зависит срок начала действия исковой давности. Если должник приступил к уплате взносов, но прервал их в определенный момент, то отсчет срока давности будет начинаться со дня последней уплаты.
При отказе от уплаты взносов в фонд капремонта должник рискует столкнуться с негативными последствиями. В случае уклонения от оплаты или отказе от исполнения обязанности взносов, к нему могут быть применены законные меры воздействия.
Длительность исковой давности составляет общие сроки для всех должников – 3 года. После истечения этого срока, долги по капремонту могут быть считаны просроченными и утрачивают свою силу. Однако, стоит помнить, что срок исковой давности может быть приостановлен или прерван, что имеет свои последствия для должника.
Прерывание и приостановление срока исковой давности
Срок исковой давности – это период времени, в течение которого должник может быть привлечен к ответственности за непогашенные долги по капремонту. Однако есть ситуации, когда этот срок может быть прерван или приостановлен.
Прерывание срока исковой давности происходит в том случае, если должник признает свою задолженность перед фондом капремонта и начинает платить задолженность. Такое признание может быть как прямым признанием долга, так и уклонением от оплаты взносов.
Приостановление срока исковой давности возможно в случае, если сам фонд капремонта предложил должнику законный способ урегулирования задолженности. Например, фонд может соответствую наличию земельного участка, который принадлежит должнику, или предложить выплату долга в рассрочку.
Важно отметить, что срок исковой давности может преступиться только от момента последней уплаты или от момента прерывания или приостановления срока исковой давности. Это означает, что если должник вновь начинает платить задолженность после периода прерывания или приостановления, отсчет срока исковой давности начинается заново.
Если срок исковой давности сгорает, то должник не может быть привлечен к ответственности за долги по капремонту, даже если они не были погашены. Однако, если должник вновь прекращает платить задолженность, срок исковой давности может возобновиться и фонд капремонта снова может предъявить иск в суд.
Капремонт: придётся платить
Каждое определение, и смысл в них заложенный перечитала, как говорится научись правильно определять смысл, значение слова и ты освободишь мир от многих недоразумений и криминала….открываю статью, пишет юрист и читаю: …так как фонд капитального ремонта, этот нко являются финансовым посредником он не имеет права взыскивать что либо с должника, обращаться в суд, начислять пени и т.д..
Пока мне пришли угрозы от вышибал ростовской-на-дону кормушки, из нко фонд капитального ремонта. Мне бабушки пенсионерке с социальной пенсией в три копейки. А началось ведь с мелочи, и во мне лучше не будить трёхглавого дракона или тигрицу. Я не из робкого десятка. Года три назад попросила жэо поставить стекло в окне, в подъезде. Платила деньги на счёт этой некомерческой организации их друзей и коллег регулярно. Кормила и поила как могла. и конечно, не только их. Прошла неделя. Ни ответа не привета. Прошла вторая, пришли какие-то принесли со свалки два стекла, даже не обрезали аккуратно, вставили и ушли. Ветер подул, всё повылетало.
Решение Конституционного суда о капремонте
Важно! Штраф за неуплату взноса налагается только в судебном порядке. Его размер, с учетом судебных издержек, в среднем составляет 1500-2000 рублей, поэтому, если размер задолженности не такой и большой, то рекомендуется ее закрыть, чтобы она не увеличилась в два и более раза.
Хозяин жилой квартиры может столкнуться с проблемой при реализации частной собственности. Несмотря на то, что чиновники не имеют права отказать ему в выдаче документов для продажи квартиры, они это делают, принуждая его заплатить по долгам. Собственник имеет право подать на организации, которые не дают ему документы, в суд, но это затянется на некоторое время. В такой ситуации суд встает на сторону гражданина и может даже вынести решение с выплатой некоторой компенсации за моральный ущерб.
Долг по капитальному ремонту
Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем. Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме. В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.
- Если дом признан аварийным. Для этого на руках должно быть соответствующее постановление. Такое строение нет смысла ремонтировать, поэтому власти принимают решение о том, что граждане имеют право не делать перечислений за данный вид услуг.
- Если человек является не собственником, а арендатором. Не все выполнили приватизацию комнат. Некоторые люди проживают в муниципальных квартирах. Если есть договор соцнайма, то взносы человек имеет полное право не делать.
- Если земля, где построено здание, изымается государственными властями или властями на местном уровне. Сделать это они имеют право только по веским причинам. К ним относится воздвижение олимпийских объектов на территории строения. Законодательством предусмотрены и другие причины.
- Если квартира, в которой проживает человек, зарегистрирована на другого владельца. Это актуально для тех пользователей, которые снимают у собственника помещение по договору аренды или проживают с ним на одной территории, но без совместного владения. В такой ситуации делать взносы обязан только непосредственно сам собственник.
- Если строение не включено в региональную программу капремонта. Обычно исключение делается для новостроек или домов, которые находятся на гарантии у застройщика. В этом случае им дается отсрочка платежей, которая составляет пять лет. Когда время истечет, они будут обязаны оплачивать соответствующую квитанцию.
Капремонт долг старого собственника судебная практика
Редакция ст. 395 ГК РФ, действовавшая до 1 июня 2015 г., не содержала запрета на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, если законом или соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Согласно сложившейся до 1 июня 2015 г. практике применения норм ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства кредитор был вправе предъявить требование о взыскании установленной законом (соглашением сторон) неустойки либо требование о взыскании с должника процентов на основании ст. 395 ГК РФ (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в редакции до 24 марта 2016 г.).
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее-ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора.Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
Оплата долгов по капремонту – обязанность предшествующего собственника
Предложение депутатов Думы Ставропольского края заключается в том, чтобы при переходе права собственности на жилое помещение предыдущий собственник был обязан до регистрации перехода права собственности оплатить полностью все платежи за капитальный ремонт. То есть фактически, депутаты предлагают запретить продавать квартиры с долгом по капительному ремонту.
Появление указанного законопроекта, очевидно, связано с тем, что на данный момент многие граждане отказываются вносить деньги за капитальный ремонт, поскольку их дома в порядке очередности капитального ремонта стоят далеко позади, и этот самый ремонт будет осуществляться через пару десятков лет. Введение запрета на продажу с долгом за капремонт безусловно будет способствовать пополнению фондов капитального строительства по всей стране.
При этом, не совсем понятно, почему плата за капитальный ремонт стоит особняком от коммунальных платежей, задолженность по уплате которых имеется у многих граждан, и не влияет на переход права собственности на жилые помещения. В случае с коммунальными платежами, стороны договора купли-продажи обычно заранее решают этот вопрос или даже прописывают, на кого ложиться обязанность по уплате коммунальных платежей за прошедший период — на нового собственника или старого.
В целом, представляется, что указанный законопроект не внесет каких-либо координальных изменений в процедуру регистрации перехода права собственности на жилые помещения, только вероятно просто дополнит список документов, необходимых для предъявления в Росреестр при регистрации, новым пунктом — справкой об отсутствии долгов по капитальному ремонту. А поскольку обязанность вносить деньги в фонды капитального ремонта уже закреплена в законе, то у добросовестных граждан не должно возникать дополнительных проблем при продаже жилых помещений после в случае принятия указанного законопроекта.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
Споры по взносам на капремонт и исковая давность
Капитальный ремонт может быть дорогим, поэтому многие собственники квартир сталкиваются с трудностями в его оплате. В рамках закона о капремонте все жильцы обязаны платить взносы в фонд капитального ремонта. Если задолженность по взносам появляется, владельцам квартир грозит не только судебная ответственность, но и последствия, связанные с уклонениями от уплаты.
Существует много методов, которыми можно попытаться взыскать задолженность, например, применение штрафов, ареста имущества и т.д. Однако, какой способ выбрать и сколько времени есть на взыскание задолженности, зависит от законодательства. Исковая давность — это срок, в течение которого кредитор может заявить свои права в суде.
Если собственник не согласен с взносами на капремонт, он имеет право подать заявление о возможности отказа от участия в капремонте. Однако даже в случае отказа, собственнику все равно придется платить взносы в фонд капитального ремонта за прошлые периоды, поскольку задолженность не пропадет.
Кроме того, на практике часто возникают споры между собственниками квартир и управляющими компаниями по поводу необоснованных взносов и применении неправильных методов взыскания задолженностей. Для решения таких вопросов необходимо обращаться в суд и предоставлять доказательства своих требований.
Если задолженность по взносам на капремонт возникла, можно попытаться применить законные способы взыскания взносов. Однако, в случае неуплаты задолженности, собственник квартиры может быть вынужден взыскать сумму с применением судебных решений. Задолженности за капремонт являются довольно серьезными, поэтому владельцам квартир необходимо понимать, чем им грозит неуплата взносов, и стремиться оплачивать все капремонты вовремя.
Как узнать задолженность за капремонт по адресу в 2023
Если вы являетесь собственником квартиры и хотите узнать задолженность за капитальный ремонт по вашему адресу в 2023 году, вам необходимо обратиться к управляющей компании или управляющему фонду вашего жилищного товарищества. Они предоставят вам информацию о долговых обязательствах перед фондом капремонта, если таковые имеются.
Также можно воспользоваться сайтами коммунальных платежей, где можно получить информацию о задолженностях по расчетному счету товарищества. Некоторые из таких сайтов предоставляют возможность получить сведения о задолженности по определенному адресу без регистрации.
Однако стоит обратить внимание на актуальность и достоверность информации на сайтах и быть осторожными при передаче личных данных или оплате услуг через неофициальные или сомнительные ресурсы.
С другой стороны, если у вас есть судебные решения или судебная практика по взысканию задолженности за капремонт, вы можете обратиться в суд для получения информации о задолженности. Однако следует помнить, что есть сроки давности на взыскание долгов по капитальному ремонту, и если прошло слишком много времени с момента неуплаты, то исполнение судебного решения может оказаться затруднительным.
Не стоит забывать и о последствиях неуплаты взносов на фонд капремонта. Задолженность может привести к прекращению предоставления услуг по капитальному ремонту, а также быть основанием для возникновения исковых требований на вашу квартиру со стороны фонда или товарищества.
Таким образом, чтобы узнать задолженность за капремонт по адресу в 2023 году, рекомендуется обратиться к управляющей компании, управляющему фонду или воспользоваться сайтами коммунальных платежей для получения актуальной информации. Также следует быть внимательными к срокам давности на взыскание долгов и осторожными при передаче личных данных или оплате услуг через неофициальные ресурсы.
Почему все же стоит с осторожностью покупать квартиру с задолженностью
Покупка квартиры с задолженностью по капитальному ремонту может привести к неприятным последствиям для нового собственника. В многоквартирном товариществе задолженность по капремонту является общей, то есть собственники всех квартир должны совместно платить регулярные взносы на проведение этих работ. Если один из собственников не оплачивает свои долговые обязательства, это может повлечь задержку или даже полную остановку процесса капитального ремонта жилья.
Когда вы покупаете квартиру с задолженностью, вы становитесь собственником этой задолженности и возможностей ее взыскания. Вам придется рассчитывать на добросовестность предыдущего собственника и его готовность погасить долги перед фондом капитального ремонта. Если предыдущий собственник не платил взносы серьезное время, решение судебным путем может быть долгим и затратным процессом, который будет лежать на ваших плечах.
Если вы приобретаете квартиру с задолженностью по капитальному ремонту, вам стоит узнать всю информацию о долгах и последствиях предыдущей неуплаты. Вы можете обратиться к управляющей организации или к фонду капитального ремонта, чтобы получить информацию о размере долгов, исковой работе по их взысканию, а также о возможных амнистиях или сроках давности по капитальному ремонту.
Также полезно проверить квартиру на наличие коммунальных задолженностей, так как они могут быть связаны с задолженностью по капитальному ремонту. Для этого можно воспользоваться квитанциями о платежах, предоставленными предыдущим собственником, или обратиться к управляющей компании или к сайтам государственных организаций, предоставляющих информацию о задолженностях.
Чем может обернуться неуплата?
- Неуплата капитального ремонта обернется для собственника штрафными санкциями, а именно – начислением пени. Увидеть штраф можно, получив квитанцию по ЖКХ. Начисление штрафных пени, как правило, начинается через пол года после того, как собственник забрасывает оплату ремонта.
ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.
- Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
- Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
- У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
- Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
- Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.
Похожие записи: