Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сохранить имущество при банкротстве физлица». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Банкротство — единственный законный способ освобождения от долгов, а самый верный способ сохранить имущество должника — избежать банкротства. Все недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.
Что можно потерять при банкротстве
Законом оговорено, что в случае банкротства можно потерять денежные средства и активы должника, мебель и бытовую технику дороже 10 тыс. руб., предметы роскоши, дорогостоящую одежду, автомобиль, недвижимое имущество и права требования на него (договор долевого участия), землю, гараж, дачу и т. д. При этом в случае банкротства не могут изъять личные вещи, игрушки, детскую одежду, предметы быта, инструменты для заработка и другое подобное имущество.
Имущество супругов и родственников при банкротстве
Тут самый интересный момент: имущество супругов реализуется одновременно полностью, и в то же время наполовину. Как это работает?
Давайте рассмотрим на примере. Допустим, у нас есть супружеская пара, прожившая в браке 12 лет. За эти годы супруги нажили бытовую технику, мебель, купили квартиру, дачу и автомобиль. Мужчина взял 2 крупных кредита, но в результате потери работы не смог с ними рассчитаться, было принято решение банкротиться.
Поскольку кредиты оформлены на мужа, то он и обратился в суд. Банкротство признали, назначена реализация. В конкурсную массу вошло все перечисленное имущество, кроме квартиры, бытовой техники и мебели.
Фактически имущество жены — половина машины и дачи — при банкротстве мужа тоже вошло в конкурсную массу и было реализовано, но! После продажи супруге вернули половину вырученных средств.
При этом при банкротстве родителей имущество детей не может быть распродано — если ребенок получил в наследство или или в дар собственность, то эти ценности не принадлежат должнику и не фигурируют в описи. Если ребенок или другой родственник владеет имуществом на праве долевой собственности с банкротом — продается только доля банкрота.
Правда, есть оговорка — имущество потенциального банкрота не может быть передано (подарено) ребенку в течение последних трех лет перед подачей заявления в суд.
Теперь — имущественные вопросы, касающиеся родственников банкрота.
Согласно нормам ФЗ о банкротстве в реализации участвует имущество, принадлежащее должнику. Но как можно выделить имущество, которым должник владеет совместно с родственниками?
Рассмотрим на примере. Есть участок и дом, которым владеют должник и его два брата. Имущество досталось братьям по наследству от родителей. В процессе судебных процедур будет продаваться именно доля банкрота, то есть 1/3 всего имущества.
Однако практика показывает, что в таких случаях имущество реализовать сложно, и очень часто оно остается за должником после окончания банкротства физлица!
Суд не может забрать и продать имущество, принадлежащее третьим лицам на правах долевой собственности. Единственный вариант возможной реализации в таких случаях — если уйдет с торгов доля должника. Отметим, что родственникам и супруге разрешено участвовать в торгах, поэтому они вполне могут выкупить имущество в свою единоличную собственность. Более того — у них есть преимущественное право на торгах при выкупе доли.
Продажа имущества перед банкротством законом не запрещена. Но суд ее признает обоснованной только в том случае, если часть вырученных от продажи денег должник направит на погашение долгов перед всеми своими кредиторами.
Процедура реализации имущества при банкротстве
С целью погасить долги банкрота управляющим производится реализация имущества на торгах. То есть проводятся торги с установлением начальной цены и далее уже по итогам торгов имущество продается за определенную стоимость. средства от продажи распределяются кредиторам.
При этом перед продажей имущество оценивается либо самим управляющим, либо привлекается оценщик.
Финансовым управляющим подготавливается положение о порядках, условиях и сроках продажи имущества, которое должно быть утверждено судом.
Имущество может быть реализовано на торгах, если другое решение не принято кредиторами на собрании.
Если продать имущество на торгах не получается, тогда конкурсный может передать это имущество кредиторам.
Если же кредиторы не берут себе имущество, не реализованное на торгах, тогда имущество вновь передается должнику, который может им распорядиться.
Оспаривание торгов при банкротстве
При проведении торгов, связанных с реализацией имущества банкрота, могут быть допущены те или иные нарушения. Кто-то из участников, кредиторов или же сам должник может быть не согласен с проведенными торгами. В таких случаях всегда можно оспорить торги при банкротстве.
При определенных нарушениях при оспаривании торгов они могут быть признаны недействительными.
Для оспаривания торгов необходимо подготовить заявление в суд. Заявление может быть подано любым заинтересованным лицом. Если суд признает торги недействительными, то автоматически является недействительным и договор, заключенный по результатам торгов.
Заявление об оспаривании торгов подается в рамках дела о банкротстве.
Важно не ждать какого-то момента для оспаривания торгов, а оспаривать торги, если Вы не согласны. Иногда, заинтересованные лица не оспаривают торги, а в дальнейшем ссылаются при рассмотрении других дел на то, что торги являются недействительными, так как были допущены нарушения, при этом ранее торги не оспаривалось. В таком случае это будут лишь доводы заинтересованного лица без подтверждения того, что торги являлись недействительными, поскольку должно быть решение суда по соответствующему вопросу.
Законные и безопасные способы спасти имущество
Если вы берете кредиты на крупную сумму, которую не сможете вернуть в случае увольнения, болезни или снижения зарплаты, риск банкротства исключать нельзя. Поэтому имеет смысл подстраховаться и загодя оформить ценную собственность на родственников, которым доверяете. Сделки, совершенные ранее чем за три года до разорения, судом не рассматриваются и отмене не подлежат.
Согласно статье 446 ГПК РФ, в собственности должника остается имущество, используемое для работы, если его стоимость не превышает ста МРОТ. Докажите арбитражному управляющему, что отсутствие автомобиля, дорогого набора фототехники или компьютера лишит вас заработка.
Застрахуйте ценные вещи от потери права собственности. Дополнительные расходы в полной мере окупятся, если вас постигнет разорение.
Владельцам «лишней» жилплощади (единственное жилье должника не подлежит реализации) поможет прописка детей возрастом до 18 лет в одной из квартир с выделением им доли в праве собственности. При возникновении угрозы лишения недвижимости органы опеки и попечительства выступят в суде против ухудшения жилищных условий несовершеннолетних.
Лучший способ сохранить имущество — попытаться мирно договориться о реструктуризации долгов с кредиторами. Убедите их в том, что стоимость проданного в случае банкротства физлица имущества не позволит погасить задолженность, и, вполне возможно, они охотно согласятся на отсрочку платежей или снижение процентной ставки.
Смена режима собственности
Совместно нажитое имущество можно продавать, дарить, менять, в том числе в пользу детей или родственников. В делах о банкротстве всегда учитываются интересы несовершеннолетних детей. Кроме того, супруги могут договориться и использовать внесудебный механизм раздела при разводе, то есть заключить соглашение о разделе имущества. Так бывшие супруги максимально ограждаются от возможных проблем, если второй из них станет банкротом. При этом у кредиторов есть право обжалования всех подобных действий, совершенных в предшествующие банкротству три года или уже после подачи заявления в суд. Следовательно, смена режима собственности исключительно в целях обойти ответственность и не выплачивать долги будет безрезультатной. В Юридической фирме «Нечаев и Партнеры» можно получить детальную консультацию и услугу сопровождения банкротства. У нас в штате есть квалифицированные финансовые управляющие, потому не придется привлекать специалиста со стороны. Важно учитывать, что финансовый управляющий представляет интересы обоих супругов, а не только должника.
Имущество, подлежащее изъятию
Вместе с имуществом, единолично принадлежащим должнику, под изъятие попадают и доли недвижимости, в том числе нажитой совместно в браке. Распространяется право реализации имущества в погашение долгов и на объекты, приобретенные на условиях ипотечного кредита.
Появление возможности признания финансовой несостоятельности стало настоящим спасением для многих россиян, столкнувшихся с невозможностью исполнять свои обязательства по кредитам. Это настоящая альтернатива взаимодействию с коллекторами.
Многие потенциальные должники перед обращением к юристам стремятся самостоятельно разгрузить свою «имущественную ведомость», переписывая недвижимость и автомобили на ближайших родственников. Между тем, не имея достаточных знаний о тонкостях законодательства, такие люди попадают в ловушку. Финансовый управляющий имеет законное право оспорить проведение всех сделок, совершенных лицом, пытающимся получить статус банкрота, в течение предыдущих 36 месяцев.
В частности любые дарственные будут гарантировано аннулированы, а сам объект дарения включен в конкурсную массу для последующей реализации. Подозрительными будут и любые сделки, в которых стоимость объекта оказалась существенно занижена относительно их реальной рыночной стоимости. Такие сделки также могут аннулироваться на законных основаниях.
Не получится сохранить долю в совместном имуществе за счет ее передаче второму супругу. Она будет повторно выделена финансовым управляющим для последующей реализации. Учесть стоит и тот факт, что предпринимаемые действия будут рассматриваться в качестве попыток скрыть имущество от суда с соответствующими негативными последствиями для гражданина.
Что ж, после знакомства с правилами изъятия и реализации имущества, а также наиболее распространенными ситуациями, становится понятно, что обеспечить сохранность собственного имущества возможно даже при условии признания себя банкротом.
Существует ошибочное мнение, что граждане, не обладающие имуществом, как недвижимостью, так и транспортными средствами, не имеют возможности признания собственной финансовой несостоятельности. Между тем, именно таким людям проще всего признать себя банкротом, ведь у них действительно ничего нет. При таком развитии ситуации с должника будут списаны долги, а с учетом отсутствия необходимости устраивать торги с распродажей имущества, вся процедура пройдет значительно быстрее, чем у клиентов, имеющих в собственности активы.
Практика показывает, что в сложной финансовой ситуации не стоит затягивать с обращением к юристам для подачи заявления о банкротстве. Наши специалисты всегда готовы помочь профессиональной консультацией по вопросам банкротства физических лиц, предоставляемой совершенно бесплатно.
Сроки реализации имущества
В большинстве случае реализация занимает от четырех до шести месяцев. Конкретный срок зависит от общей суммы задолженности и количества имущества, которое требуется продать. Порой распродажа может занять целый год. Происходит такое, как правило, из-за того, что физическое лицо пытается скрыть от суда и кредиторов свою собственность или кредиторы оспаривают сделки, которые гражданин заключал в последнее время.
Также законодательством предусматривается возможность продления сроков реализации, если в этом есть объективная необходимость. В отдельных случаях арбитраж может продлевать срок неограниченное количество раз.
Если остались вопросы, то оставляйте заявку на бесплатную консультацию. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы относительно реализации имущества и проведения процедуры банкротства. Они также проанализируют вашу ситуацию и найдут оптимальное решение с минимальными потерями.
Юрист в процедуре банкротства физического лица
Юрист в процедуре банкротства выполняет важную функцию: обладая опытом сотен банкротств, он может провести анализ текущей ситуации, сделать прогноз о том, спишут ли Ваши долги, нет ли обстоятельств, которые могут помешать положительному исходу процедуры?
Так же юрист поможет со сбором необходимых документов и грамотно составит заявление для подачи в суд, подберет хорошего арбитражного управляющего, будет сопровождать Вас во время банкротства и оказывать юридическую поддержку в случае нарушения Ваших прав со стороны кредиторов.
Конечно, привлечение юриста для проведения процедуры банкротства совсем не обязательно: закон разрешает банкротиться самостоятельно, но если у Вас нет необходимых юридических знаний, мы рекомендуем все-таки обратиться к профессионалам.
Сроки реализации имущества
Положения №127-ФЗ жестко регламентируют срок реализации имущества при банкротстве физлица. Максимальная продолжительность мероприятия не может превышать полугода.
Обычный ответ на вопрос, сколько длится реализация имущества при банкротстве, выглядит так: 4 и в редких случаях 5 месяцев. На время формирования конкурсной массы и последующего проведения электронных торгов контроль над имуществом банкрота переходит к управляющему.
Одновременно на должника могут быть наложены серьезные ограничительные санкции в виде запрета на выезд за границу или совершение сделок с активами.
В некоторых случаях суд имеет право продлить сроки реализации имущества должника. Основанием для такого решения становится ходатайство управляющего, указывающее на возникшие трудности объективного характера.
В качестве примера можно привести сложности поиска активов должника или необходимость оспаривания и отмены совершенных им недобросовестных сделок.
Важно понимать, что ни одна сторона дела – ни управляющий, ни кредиторы, ни судья, ни сам должник – обычно не заинтересованы в затягивании процедуры банкротства. Поэтому в большинстве случаев предписанные законодательством сроки четко соблюдаются на практике.
Как сохранить имущество супругов
Еще одна интересная тема — как можно избежать рисков мужу или жене потенциального банкрота? Отметим сразу — если супруги находятся в разводе, банкротство одного из них никоим образом не отразится на имуществе другого. Но здесь важен факт, когда состоялся развод и как был оформлен раздел имущества:
-
если супруги развелись
, но никак не оговорили вопрос с разделом имущества, оно будет числиться в их общей собственности; - раздел собственности и развод, проведенные непосредственно перед банкротством, могут вызвать подозрения
у кредиторов и управляющего, так как должники нередко пытаются умышленно избежать реализации имущества таким способом; - права обладания имуществом супругов могут быть прописаны в брачных договорах
и нотариальных соглашениях (если эти документы были оформлены задолго до банкротства, оспорить их практически невозможно).
Даже если развод фактически состоялся, раздел имущества должен подтверждаться документами. Это может быть решение суда или нотариальное соглашение. Если супруги поделили вещи и предметы без оформления документов, суд будет считать все имущество супругов совместно нажитым.
Вывод имущества должника
Наиболее популярным методом перед банкротством, является реализация имущества третьему лицу. Допустим, так поступил экс-депутат заксобрания в Челябинской области, которого зовут Олег Назаров. Этот человек умудрился реализовать сразу 3 квартиры в ЧО, элитный особняк в Московской области, расположившийся в поселении Барвиха Клаб с суммарными площадями — 385,8 кв. м земельного участка, а также несколько престижных автомобилей. Однако суд выдал постановление обеспечить возвращение представленных объектов на конкурс. Скоро имущество было реализовано, а долги оказались частично погашены. Но здесь встал вопрос о дальнейшей судьбе элитного дома, который расположился на Рублёвке. Стоимость такого дома может колебаться от 45 до 80 млн. руб. По мнению самого должника это являлось единственным жильем для собственной супруги и несовершеннолетнего ребёнка. По этой причине, дом попал под исполнительные иммунитеты, так как законодательство не может разрешить наложить взыскание на подобный вид недвижимости.
АС по Челябинской области вынужден был отклонить перечень этих доводов, указав, что предприниматель является недобросовестным, и он знал о собственных долговых обязательствах. Как раз по этой причине он начал быстро распродавать недвижимую собственность, а именно квартиры. Тем самым, должник специально желал вывести собственность из конкурса для защиты под иммунитет самого дорогого объекта, решили в суде. Благодаря апелляции удалось отменить акт судебной инстанции, ссылаясь на то, что семьи экс-депутата живёт в этом коттедже уже свыше 10 лет, и кроме как этого особняка у них ничего нет, и им негде жить. Помимо этого, в суде было отмечено, что в представленном коттедже живёт и старшая дочь экс-депутата, с собственным мужем и несовершеннолетним ребёнком. Получается, что имея дорогостоящую недвижимую собственность, банкротам, возможно, обеспечить спасение имущества для собственных членов семьи и их несовершеннолетних детей, так как элитная недвижимость является единственным доступным местом для их жилья.
Представленную схему нередко могут использовать и юридические лица. Например, компания Авангард, до того как пришло к процедуре банкротства, обеспечила подачу заявки в общество Аспром для земли с наличием здания на ней за 5 млн. руб. Человек, который управлял конкурсом для обанкротившиеся компании, заметил, что сразу после того как имущество было приобретено по такой стоимости, оказалось перепродано за 32,2 млн. руб., а впоследствии организацию успешно ликвидировали. В другом деле, предприятие Инвестиционный Торговый Бизнес Холдинг, получила кредит от Инвестторгбанка на сумму до 300 млн. руб., используя при этом специальную цепочку по передаче этих денежных средств иным компаниям и физическим лицам.
Все эти операции были реализованы в течение года, и только затем Центробанк осуществил назначение внутри банка временную администрацию, а именно речь идёт об АСВ. АСВ пришлось начать обжалование перечень по спорным соглашениям и доказать, что 300 млн. руб. украли при помощи мошеннической схемы, используя при этом сделки с акционерами финорганизаций. Госсуды признали спорные соглашения недействительными и выдали постановления о возвращениях долгов истинными заёмщиками.
Важно:
- В тех случаях, когда выводы по активам происходят благодаря прикрытию судебных решений, то для того чтобы оспорить подобные действия, потребуется обеспечить отмену уже принятых судебных актов. Из-за последнего варианта, естественно, заметно скажутся на сроке процедур по банкротству реализация вышеописанных мероприятий, но при этом, она не спасёт недобросовестного должника.
Как правильно вести себя при реализации имущества
Первое, что мы рекомендуем — не препятствуйте работе финансового управляющего. Наоборот, старайтесь по возможности ему содействовать, чтобы избежать «затягивания» процедуры и сроков реализации имущества при банкротстве.
По запросу управляющего предоставляйте достоверные сведения об имуществе и его местонахождении, а также об обязательствах перед кредиторами. Не совершайте действий, которые могут затянуть процедуру или вообще привести к тому, что суд откажет в списании задолженности (кредитов, займов и других): не пытайтесь скрыть имущество, получать деньги и распоряжаться ими втайне от управляющего и так далее.Для того чтобы успешно списать долги, обратитесь за юридической помощью и действуйте согласно рекомендациям профессионалов нашей компании. Уже на первой консультации мы разработаем стратегию успешного банкротства, определим возможности для сохранения имущества и подскажем, как правильно вести себя, взаимодействуя с управляющим, кредиторами и судом.
Единственное жильё при банкротстве физического лица — что это?
Исходя из опыта финансовых управляющих, на практике видно, что по большей части обращения о банкротстве поступают от людей, у которых есть только единственное жилье.
Принято считать единственным жильем жилое помещение. В частности, таким имуществом является квартира, дом или другое помещение, в котором проживает должник со своей семьей.
Обратимся к законодательной базе (ст.446 ГПК), где указывается список имущества, которое запрещено изымать у должника. Таковым выступают:
- единственное жилье (кроме ипотеки);
- предметы личного пользования, предметы обихода – мебель, техника, иные принадлежности;
- продукты питания и деньги в сумме прожиточного минимума на гражданина и несовершеннолетних членов его семьи.
- то, без чего должник не сможет продолжать работать;
Из этого списка ничего не могут изъять, никакие обстоятельства на это не влияют. Сумма долга никак на это не влияет.
Банкротство с сохранением имущества и избавление от долгов
Признание гражданина банкротом — только этот способ может помочь Вам освободиться от долгов, в ситуации, когда у Вас нет возможности или не получается закрыть их полностью. Однако, не всё так просто. При такой процедуре, не обойтись без продажи имущества должника, для того, чтобы можно было закрыть часть существующих долгов перед кредиторами. Именно поэтому должники, решившие пойти в суд для признания их банкротами, беспокоятся о том, что происходит с имуществом при банкротстве и как свое имущество сохранить.
Опытные финансисты выделяют несколько наиболее часто встречающихся ошибок, которые допускаются должниками:
- Как правило, посредством договора дарения, лицо, не платившее кредит, отдает ценное имущество близким родственникам.
Согласно закону о банкротстве, все договоры, подписанные в рамках последних 3-х лет до момента признания несостоятельности, финансовый управляющий в праве оспаривать. Как следствие, имущество конфискуется и добавляется к конкурсной массе.
Конкурсная масса — это всё имущество должника, которое можно разделить между кредиторами для удовлетворения их претензий. То есть это все денежные средства, которые будут получены от продажи его имущества.
- Поскорей продать имущество, снизив его рыночную стоимость.
Финансовый управляющий может оспорить подобную сделку, так как она вызывает подозрения.
- Закрытие одного кредита в ущерб остальным кредиторам.
Часто совершаемая ошибка, которая влечёт за собой обязанность погашения всей суммы кредита перед всеми кредиторами без права списания какой-то части суммы. Расчёт лишь с одним кредитором воспринимается как нарушение интересов других кредиторов.
- Раздельное признание банкротства физических лиц.
В том случае, когда оба супруга имеют большие долги, правильным решением является подать совместно на банкротство. Если заводят два отдельных дела — это финансово невыгодная позиция, которая влечёт за собой дополнительные растраты и увеличивает длительность судебного разбирательства.