Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 1137. Завещательный отказ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Отказополучатель может произвести госрегистрацию права пользования жилплощадью по завещательному отказу в Росреестре, согласно законодательству. Инициировать ее вправе, как правообладатель, так и сам пользователь. Причем владелец квартиры обязан направить уведомление об осуществлении регистрации обременения.
Комментарии к ст. 33 ЖК РФ
1. В соответствии с принципом свободы завещания наследодатель вправе оставить на случай смерти любое распоряжение, не выходящее за рамки требований закона и здравого смысла. К числу таких распоряжений относится и завещательный отказ, предусмотренный ст. 1137 ГК РФ. В отличие от других видов завещательных распоряжений специфика завещательного отказа заключается в том, что, во-первых, завещательный отказ может быть установлен только в завещании; во-вторых, исполнителем воли наследодателя может быть только его наследник (при этом возложение может быть как на наследника по завещанию, так и на наследника по закону ).
———————————
По ранее действовавшему законодательству (ст. 538 ГК 1964 г.) завещательным отказом мог быть обременен только наследник по завещанию.
Сущность завещательного отказа (легата) заключается в том, что наследодатель возлагает на одного или на нескольких наследников исполнение за счет наследства обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких отказополучателей (легатариев), у которых возникает право требовать от наследника исполнения этой обязанности.
2. При определении предмета завещательного отказа законодателем в абз. 2 п. 2 ст. 1137 ГК РФ специально выделено правило о том, что на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
3. Комментируемая статья в развитие положений ГК РФ определяет права и обязанности отказополучателя, вытекающие из пользования жилым помещением, предоставляемым по завещательному отказу. Так, отказополучатель обладает равными с наследником правами по пользованию и, если он является дееспособным лицом, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким помещением. Вместе с тем положения п. 2 указанной статьи допускают возможность заключения между собственником помещения и отказополучателем соглашения, предусматривающего иной порядок ответственности по обязательствам. Закон не запрещает наследнику и отказополучателю своим соглашением установить и иной порядок пользования помещением. Однако при возникновении спора суд должен исходить из равенства прав наследника и отказополучателя.
Право пользования отказополучателя жилым помещением является срочным и может быть предоставлено как на период жизни отказополучателя, так и на иной срок, указанный наследодателем в завещании. По истечении указанных сроков право пользования жилым помещением прекращается. Однако по сравнению с положениями ст. 1137 ГК РФ ч. 1 комментируемой статьи указывает на возможность сохранения права пользования жилым помещением и после истечения сроков, но только в том случае, если возникли иные законные основания пользования помещением у лица, которому оно предоставлялось по завещательному отказу.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1137 ГК РФ смена собственника жилого помещения, предоставленного по завещательному отказу, не влечет прекращение права пользования отказополучателя помещением.
4. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. В случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами, регистрации подлежат и иные права. К числу последних относится и право пользования, возникающее из завещательного отказа. Так, согласно ч. 3 комментируемой статьи гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Порядок государственной регистрации определяется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный Закон не содержит специальных положений, регулирующих порядок совершения именно таких регистрационных действий. Следовательно, в данном случае применяются общие правила. Поскольку право пользования отказополучателя является обременением права собственности наследника, регистрация должна производиться в рамках государственной регистрации права собственности наследника как обременения путем отражения соответствующей записи в подразд. III ЕГРП. Вместе с тем в отличие от других случаев перехода права собственности (купля-продажа, мена и др.) возникновение права собственности у наследника не обусловлено государственной регистрацией. Право собственности в указанном случае возникает у наследника с момента открытия наследства, и при этом государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер. Таким образом, может возникнуть ситуация, при которой наследник, став собственником наследуемого жилого помещения, не обратится в орган, осуществляющий регистрацию. Отказополучатель может воспользоваться своим правом требовать осуществления государственной регистрации своего права.
5. Документом, подтверждающим право пользования жилым помещением, предоставляемым по завещательному отказу, является свидетельство о праве на наследство. В соответствии с Приказом Минюста России от 10 апреля 2002 г. N 99 при наличии завещательного отказа, обременяющего права, удостоверяемые свидетельством о праве на наследство, факт обременения отражается в дополнительном абзаце свидетельства путем максимально точного изложения соответствующего раздела текста завещания.
———————————
БНА РФ. 2002. N 20.
6. Следует учитывать, что в соответствии с положениями ГК РФ возможны ситуации, при которых, несмотря на наличие в завещании соответствующего распоряжения о завещательном отказе, право пользования жилым помещением может и не возникнуть.
К таким случаям относятся:
— применение к отказополучателю, в соответствии с п. 5 ст. 1117 ГК, правил о недостойных наследниках;
— смерть отказополучателя до открытия наследства (п. 3 ст. 1138 ГК);
— отказ от получения завещательного отказа (ст. 1160 ГК);
— истечение трехлетнего срока, в течение которого отказополучатель не воспользовался правом на получение завещательного отказа (п. 4 ст. 1137, п. 3 ст. 1138 ГК).
При наличии указанных обстоятельств наследник, право которого обременено завещательным отказом, освобождается от этой обязанности, за исключением случаев, когда отказополучателю самим наследодателем подназначен другой отказополучатель.
Проблемы при реализации завещательного отказа
Наследник и отказополучатель должны быть указаны в распорядительном документе. Не допускается передача права легата третьим лицам, которые не внесены в завещание.
Во избежание споров стоит учесть несколько моментов при оформлении завещания:
- четко сформулированные условия — залог успеха;
- указание только имущественного отказа;
- четкое определение предмета легата;
- заверение документа у нотариуса;
- указание личности отказополучателя;
- указание последствий неисполнения отказа;
- отображение возможности отказополучателя отказаться от вверенных преимуществ
Как осуществляется госрегистрация права пользования?
Для проведения госрегистрации требуется передать в многофункциональный центр следующие бумаги:
- паспорт лица, на которого составляется заявление;
- само заявление о госрегистрации, формирующееся сотрудником МФЦ при приеме документации;
- бумагу, подтверждающую право владения жильем;
- завещательный документ или бумагу, которая содержит все условия, касающиеся завещательного отказа;
- чек об уплате госпошлины.
Энциклопедия судебной практики. Наследование по завещанию. Завещательный отказ (Ст. 1137 ГК)
Энциклопедия судебной практики
Наследование по завещанию. Завещательный отказ
(Ст. 1137 ГК)
1. Трехлетний срок для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным
Установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием для отказа в удовлетворении указанных требований. Право на получение завещательного отказа не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя.
Как следует из пункта 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 года “О судебной практике по делам о наследовании”, установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием к отказу в удовлетворении указанных требований.
2. Завещательный отказ должен быть изложен конкретно, из текста завещания должно быть понятно, в чем состоит обязательство наследника по отношению к отказополучателю
Согласно пункту завещания квартиру [наследодатель] назначает в качестве завещательного отказа.
Между тем, в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права [ст.ст. 1137, 1138 ГК РФ], завещательный отказ, как и само завещание, должны быть изложены конкретно, в завещании необходимо четко указывать, на кого из наследников возлагается завещательный отказ, в чем конкретно состоит обязательство: его характер, порядок и сроки исполнения, а также вид права (собственность, пользование или владение на ином вещном праве), на основании которого отказополучателю предоставляется имущество.
Определение легата зафиксировано в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 1137. В ней устанавливается, что завещательный отказ – это обязательство, которое возлагается на наследника (обязанное лицо). Так, он должен выполнить его в интересах отказополучателей (легатариев).
Важно: Имеется единственное ограничение относительно обязательства, возлагаемого на наследника, – его денежный размер не может превышать объем наследной части.
Стоит отметить, что в законе точно не устанавливается субъект гражданского права, который имеет право стать легатарием, а применяется термин «лицо». Исходя их этого, любое физическое или юридическое лицо может выступать в качестве отказополучателя. При этом стоит учесть следующие особенности:
- Легатарий, как правило, имеет законодательное право обратиться к наследнику с требованием об исполнении долгового обязательства завещателя;
- Если завещатель обязует наследника обеспечить легатарию проживание в жилом объекте, как правило, в его качестве выступает физлицо;
- Наследник одновременно может выступать в роли легатария. Например, если имеется несколько наследников, одного из них могут обязать выполнить определенные действия в пользу другого.
Так, когда наследник принимает наследство, он автоматически обязуется выполнить легат.
С момента открытия наследства отказ сохраняет свою юридическую силу не более 3-х лет. Важно отметить, что данный срок действия – пресекательный, то есть по истечении 3-х лет, если легатарий не закрепит за собой право на получение обязательства, он больше не сможет на него претендовать. Дополнительно читайте о сроках вступления в наследство.
Существование легата абсолютно исключается, если завещание отсутствует, потому что отказ должен быть прописан только в нем. При окончании срока пользования имуществом, о котором сказано в завещании, тот, в интересах кого составлен документ, не должен в дальнейшем пользоваться им, если только не найдет на то иных законных поводов ( например, вселение легатария как члена семья и гражданина- пользователя).
Нужно сказать, что ответственность за жилую площадь равна как для собственника жилья, так и для отказополучателя, но если легатариц недееспособен, то все обязательства ложатся на владельца имущества.
По своей воле хозяин может продлевать права отказополучателя на пользование жильем, даже если срок, определенный завещателем, истек, но он может этого и не делать, так как все зависит исключительно от его желания.
контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент
Права отказополучателя
Для начала, отказополучатель имеет определенные права на получение указанных благ от наследников. В этом и раскрывается общий характер завещательного отказа.
Интересно то, что завещательный отказ может быть либо персонифицированным, либо пропорциональным. В первом случае он касается некого имущества с указанием наследников, а во втором – без их определения.
Отказополучателем по закону может выступать наследник любой очереди. Также это могут быть посторонние лица, указанные в завещании. Кстати, наследник по этому документу не может быть отказополучателем. Это бы создало своеобразный двойной статус, который не позволил правам наследника поглотить статус отказополучателя.
Отказополучатель может отказаться от завещательного отказа. Данная процедура происходит при помощи подачи соответствующего заявления в государственные органы. А вообще, завещательный отказ – это очень широкий термин, который мы с вами рассмотрим в следующий главе.
Аннулирования прав отказополучателя
Законом предусмотрены случаи, в которых наследник может перестать выполнять обязательства перед легатарием. Речь идёт о смерти летатария или исполнении обязательств в полном объеме и в срок.
Также отказополучателя можно признать недостойным наследства по закону, он сможет отречься от этого права или легатарий вовремя не успеет принять наследство в определенный термин. Недостойные наследники указаны в статье 1117 ГК нашей страны. Они могут разделяться на две категории.
Например, наследник, который не имеет право на имущество умершего или те, которых отстранили через суд. Если сравнить данный круг лиц с теми, кто был зафиксирован в Советском Гражданском Кодексе, стоит отметить, что он практически не изменился.
Естественно, не могут претендовать на недвижимость те, кто совершил незаконные действия против наследодателя. Речь идет исключительно о преступлении, задуманном умышленно.
Препятствием для наследования любого имущества не будут неосторожные действия, даже если они привела к смерти наследодателя. Но, даже если противные действия будут незаконченными, они всё же переводят наследника в разряд недостойных.
При этом мотив совершенно неважен. Как в нашем кодексе, так и в законных актах зарубежных стран указано, что если наследник убил человек, завещавшего ему что-либо из корыстных побуждений, ревности или хулиганства, он по закону считается недостойным.
Ещё тут сказано, что такими же считаются действия, совершенные против последнего желания наследодателя, указанного в завещании или сказанного устно со свидетелями.
Интересно то, что завещание не должно нарушать свободу воли завещателя. То есть, если лицо совершило преступление в прошлом, он может по своему желанию вписать его в свою последнюю волю. Родители, по закону избавленные от родительских прав, выступают недостойными наследниками.
Если до момента открытия наследства они успели восстановиться в этих правах, значит могут претендовать на что-либо. Лишают родительских прав, так же, как и восстанавливают их только по суду.
Также в основополагающих документах сказано, что унаследовать имущество покойного не должны лица, уклоняющиеся от выплаты алиментов. Данная характеристика должна быть подтверждена судебным приговором.
Если наследник еще не был признан недостойным и уже вступил в права наследования и начал пользоваться имуществом, происходит его возврат. Дело в том, что недвижимость и другое считается неосновательно приобретенным. Недостойными могут быть признаны не только обязательные наследники, но и отказополучатели.
В нем перечисляются обязательства, возникающие у наследников в отношении некоторых людей. Обычно этот документ предназначается для того, чтобы отказополучатели могли пользоваться какой-либо недвижимостью. Они наделяются пожизненным правом проживать на конкретной территории и пользованием жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, поэтому наследники не смогут их выписать или выгнать.
Внимание! Допускается указывать отказополучателем не только граждан, но и компаний.
Обязательства относительно завещательного отказа возникают у наследника после оформления имущества, указанного в тексте завещания. Благодаря такому документу наследодатель передает преемникам имущественные обязательства, которые направлены в пользу других граждан или фирм. Юридически такая сделка считается односторонней, причем такие обязательства могут накладываться на наследников, которые получают ценности не только по завещанию, но и по закону, так как достаточно только заранее и официальным образом оформить легат.
Признание права пользования жилым помещением и его прекращение
Если право пользования оспаривается или есть потребность в его прекращении в одностороннем порядке, потребуется решение судебного органа. Рассмотрением претензий о праве и порядке пользования жильем рассматривает районный или городской суд по месту расположения собственности.
Ситуации, которые рассматривает судебный орган, могут быть связаны:
- с оспариванием права со стороны собственников или других жильцов;
- с требованием наделить правом пользования претендентов;
- с определением порядка пользованием;
- с прекращением проживания граждан, нарушивших условия договора.
Что такое завещательный отказ
В завещание наследодатель может предъявить требование к одному или нескольким наследникам выполнить какие-то обязательства имущественного или иного рода перед третьим лицом за счёт наследуемого имущества.
Согласно статье 1137 ГК РФ, завещательный отказ (легат) — это возложение определенных обязанностей на наследников перед отказополучателем — лицом, приобретающим право требования исполнения особой воли завещателя.
- Легат не может быть установлен по умолчанию, а должен содержаться в одном из пунктов завещания.
- Также отказ может быть единственным содержанием завещания, то есть умерший может фактически оставить все своё имущество либо его часть отказополучателю (ОП). Оставшаяся часть наследства, за вычетом доли, полагающейся по завещательному отказу, будет распределена между наследниками, согласно наследованию по закону.
Как оформить завещательный отказ?
Легат прописывается в завещательном акте посредством составления перечня действий или имущества, на которые сможет рассчитывать отказополучатель. Помимо предмета, требуется указать сведения о легатарии, а именно: ФИО, дату рождения, полный адрес места проживания и другие идентификационные данные.
Легат не всегда оформляется в рамках завещания. Наследодатель также вправе ограничится оформлением исключительно завещательного отказа, обратившись в нотариальную контору. Тогда исполнение обязательств произойдет по предусмотренному порядку наследования по закону. Особенно важно четко прописать список наследников, которые примут на себя обязательства по исполнению легата.
Если оформляется завещание или отдельно легат, то бумагу обязательно нужно удостоверить в нотариальной конторе. Уполномоченный специалист проставит на акте подпись и печать, что подразумевает вступление документа в легитимную силу.
Суть завещательного отказа
Определение завещательного отказа (легата) содержится в Гражданском кодексе РФ (ст. 1137 ГК РФ). Исходя из этого, завещательным отказом называется зафиксированное в завещании или вне его возложение обязательств на наследника в интересах сторонних граждан – отказополучателей (легатариев). Необходимо иметь ввиду, что иногда отказополучателями могут быть лица, одновременно являющиеся наследниками.
Завещательный отказ реализует исполнение обязательств имущественного характера.
Предметом легата в пользу отказополучателя могут быть следующие действия:
- передача объектов имущества в собственность;
- предоставление имущества во владение;
- передача вещей, включенных в состав наследства, для пользования;
- выполнение оговоренных в завещательном документе работ;
- оказание услуг;
- выплаты денежных сумм;
- исполнение других, указанных в завещании, обязательств.