Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько раз можно приватизировать жилье 1 человеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам России стать собственниками жилья. Многие люди уже воспользовались правом на приватизацию и теперь возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру повторно?
Кто может приватизировать квартиру?
Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:
- Вы имеете российское гражданство;
- Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
- Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
- Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
- Квартира находится в собственности государства.
От чего зависит стоимость?
Возможности для повторной приватизации жилья имеют все граждане, которые уже приватизировали квартиру. Плюсы «приватизированной квартиры» заключаются в том, что человек имеет право участвовать в процедуре приватизации ещё одного жилья в своей жизни.
Сколько квартир можно приватизировать? Всё зависит от того, сколько раз уже проходила приватизация и сколько квартир уже принадлежит на приватизированные домовладельцы. Что же предпринять, чтобы приватизировать ещё одну квартиру? Прежде всего, необходимо понять, какой раз приватизации выполняется данная процедура.
Количество участия в приватизации зависит от того, какое право имеет гражданин. В первый раз приватизация квартиры бесплатна. Но на повторную приватизацию власти вводят платную процедуру. Разница между бесплатной и платной приватизацией состоит в цене.
Что же такое «приватизированная квартира» и от чего зависит стоимость при её реализации в порядке приватизации? Расчёт стоимости приватизации производится на основе приказа главы государства, который устанавливает максимальную стоимость жилья, которое может быть передано по приватизации. Также стоимость приватизации зависит от размера и площади квартиры, а также от региона, в котором находится жильё.
Специфика участия для определенных категорий граждан
Участие в программе приватизации жилого имущества имеет свои особенности для определенных категорий граждан. Так, для граждан, находящихся на найме в жилых помещениях, приватизация осуществляется в соответствии с законодательством, которое определяет их права и обязанности.
Военные, служащие государственных органов и другие категории граждан, получившие жилье от государства, могут воспользоваться правом на приватизацию своего жилья. При этом важно учесть, что приватизация жилых помещений может быть бесплатной или платной, в зависимости от законодательства.
В случае аварийного жилья, где жители не могут проживать безопасно, муниципалитет имеет право выдавать нашему гражданам выписки для оформления повторной приватизации в другой квартире. Однако, при наличии другого жилья или отказе от предоставленного прежде жилья, эта категория жителей не имеет права на участие в программе приватизации.
Обращаясь за консультацией к специалисту по вопросам приватизации, важно иметь точное понимание и свидетельство о праве на жилое имущество, которое позволит однозначно подтвердить и оформить повторное участие в программе приватизации в письменном договоре.
- Женщина, которая ранее приватизировала жилье, получила выписку из аварийного помещения, но не имела возможности оформить право собственности на новое жилье, имеет право на повторное участие в программе приватизации.
- Гражданин, уже воспользовавшийся правом на приватизацию жилья, не имеет возможности повторно оформить свои права на новое жилье.
- Муниципальные службы выдают выписки для жителей аварийного жилья, через которую можно оформить право на приватизацию другого жилья.
Если была расприватизация
Расприватизация – это принужденный возврат собственности прошлому владельцу, то есть государству. Эта процедура производится в случае, если нынешний собственник не выполняет условия договора, было установлено неправомерное его заключение, выявлены ошибки оформления и ущемление законных прав третьих лиц.
Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.
Человек, по вине которого недвижимость снова перевели в муниципальный фонд, может осуществить повторную приватизацию квартиры после расприватизации только на платной основе.
Можно ли участвовать в приватизации второй раз?
В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение:
- постоянное проживание в обращаемой квартире;
- постоянная регистрация в ней;
- наличие договора социального найма;
- соответствие жилого помещения нормам приватизации (оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.д.);
- неучастие в процедуре приватизации.
Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье.
Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни – лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Так как от их имени действовали родители (законные представители), то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно.
Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху – отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.
Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре.
| № п/п | Основания для повторной приватизации |
|---|---|
| 1 | Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста |
| 2 | Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе |
| 3 | Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры. Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается. |
| 4 | Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний). Тут так же существует условие, что эта квартира не должна быть передана третьим лицам (продан, подарена и т.д.). |
| 5 | Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене |
На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.
Сколько квартир можно приватизировать одному человеку
Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир.
Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства. И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.
При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации.
То есть если у вас в собственности есть половина объекта недвижимости, полученная от муниципальных органов власти, то нельзя претендовать еще на половину другого жилья на условиях льготной приватизации, так как это право уже использовано.
Так же стоит отметить, что если у человека уже есть в собственности жилье, которое он приобрел сам или, например, получил в наследство, то это не может стать основанием для отказа в приватизации муниципального жилья, если он в нем зарегистрирован.
В случае получения отказа от должностных лиц по этому основанию, необходимо требовать документ в письменном виде, а затем обращаться в суд с иском о признании его незаконным.
Пример. Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями.
После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город. Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры.
Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения. Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья.
Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.
О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.
Повторная приватизация имеет отличительные особенности. Прежде чем собирать документы и заявлять о своих правах юристы рекомендуют ознакомиться со следующими нюансами. Для удобства выделим их отдельным списком:
- Приватизация жилья во второй раз допускает выделение долей или оформление квартиры в общую долевую собственность. Необязательно переоформлять квартиру только на одного гражданина.
- Если человек ранее приватизировал квартиру, попытался ее продать, но потерпел неудачу – повторная процедура будет невозможной. Но тем не менее, гражданину предоставят новое жилье от государства на основании договора соцнайма.
- Допускается участие в бесплатной приватизации, если у человека уже имеется отдельное жилье. Например, квартира по договору купли-продажи, полученная в дар, по наследству. Шанс на бесплатную приватизацию жилья от государства никуда не исчезает.
- Если человек имеет право на повторную приватизацию, это не означает, что процедура обязательно должна произойти. Можно написать отказ от приватизации, если, скажем, человек намерен перевести в собственность другой муниципальный объект.
- Запрещается передавать свое право на повторную приватизацию другим лицам, если последние уже воспользовались своими попытками. Разрешается составить только нотариальный отказ.
Итак, мы разобрались, что в бесплатной приватизации можно участвовать лишь один раз в жизни. Платная сделка количеством попыток не ограничена, так как это выкуп жилья у государства. Неотъемлемым правом на повторную приватизацию обладают несовершеннолетние, потерявшие жилье в результате катастроф и жители северных районов России.
Сколько раз можно приватизировать жилье?
Приватизация жилья является процедурой реализации права граждан РФ на собственность. Каждый человек может приватизировать одну квартиру или комнату в многоквартирном доме бесплатно, если она находится в муниципальной собственности. Но какое жилье можно приватизировать и сколько раз?
Если квартира находится в федеральной или частной собственности, то ее приватизация невозможна. Также нельзя повторно приватизировать квартиру, если она уже была выведена из муниципальной собственности и возвращена в государственную. Если же вы предприняли попытку приватизации, но не смогли ее завершить, то имеете ли вы право на повторное участие в процедуре приватизации?
Официально количество раз, в которых можно приватизировать жилье, не ограничено. Но есть нюансы, которые могут повлиять на возможности совершить это несколько раз. Например, если вы уже приватизировали одну квартиру, то даже имея право на участие в процедуре приватизации второй раз, можно столкнуться с проблемами при ее реализации.
Что предпринять для реализации возможности приватизировать жильё в России?
Процедура приватизации жилья в России имеет свои нюансы и ограничения, которые необходимо учесть при планировании приватизации. Во-первых, она разрешена только один раз в жизни для каждого человека. Таким образом, необходимо внимательно выбирать, какое жильё приватизировать, чтобы не упустить это право на самое подходящее жильё.
Если вопрос возникает о возможности приватизации второго жилья, то здесь имеются ограничения. Второе жилье приватизировать нельзя, если это квартира, полученная по договору социального найма или в аренду. Однако, если второе жильё было получено в собственность через наследство или покупку, то его можно приватизировать. В данном случае стоит учесть количество разрешенной приватизации – только одна приватизация на человека.
Чтобы приступить к процедуре приватизации, необходимо собрать все необходимые документы, включая собственное желание и право на приватизацию. Для участия в приватизации также нужны паспорт и свидетельство о рождении. В случае приватизации квартиры по обмену или приобретение доли в жилье, могут потребоваться дополнительные документы – договор и прочие документы, подтверждающие происхождение жилья.
За сколько стоит приватизация жилья? Приватизация жилья бесплатна, однако висят определенные условия. Например, если жилищное помещение не требует капитального ремонта, то приватизация будет бесплатной. Если же квартира или дом нуждаются в ремонте, то стоит учесть, что в случае приватизации владельник жилья обязуется провести капитальный ремонт за свой счет.
Сколько стоит повторная приватизация квартиры?
Повторная приватизация жилья — это возможность для граждан России, которые уже ранее приватизировали квартиру, повторно приватизировать ее. Однако, стоит отметить, что повторная приватизация квартиры не является бесплатной процедурой.
Стоимость повторной приватизации жилья зависит от различных факторов, в том числе от региона проживания и от размера квартиры. Во многих случаях нужно заплатить государственную пошлину, которая составляет определенный процент от кадастровой стоимости квартиры.
Помимо пошлины, при повторной приватизации квартиры могут потребоваться иные финансовые расходы. Например, возможно потребуется оплата услуг нотариуса или регистрация документов. Также может понадобиться уплата налогов на имущество.
Предварительно рассчитать стоимость повторной приватизации квартиры можно обратившись к специалистам в органах государственной власти своего региона. Они смогут дать точные ответы на вопросы о стоимости и необходимых документах для повторной приватизации жилья.
Возможности приватизации квартиры
Приватизация жилья является одной из ключевых тем, которая часто обсуждается в России. Многие граждане задаются вопросом, сколько раз можно приватизировать квартиру одному человеку и какие есть нормативные акты, регулирующие этот процесс.
Приватизация квартиры – это процедура передачи жилья из муниципальной собственности в личную. Но как правильно совершить эту процедуру и какие действия необходимы для оформления права собственности на жилье?
В Российской Федерации действуют нормативные акты, которые регламентируют порядок приватизации жилищного фонда и определяют правила и условия, по которым можно приватизировать квартиру.
- Каждый гражданин РФ имеет право приватизировать муниципальное жилье на основании законов страны.
- Приватизация жилья возможна только один раз.
- Если гражданин приватизировал квартиру и затем её продал, он больше не имеет права на приватизацию.
- Однако существуют особые случаи, когда можно повторно приватизировать квартиру. Но эти случаи определены законодательством и требуют особой процедуры.
Вопросы приватизации и деприватизации жилья являются важными и требуют детального изучения правил и прав. Для оформления приватизации необходимы определенные документы и оформление договора.
Стоимость приватизации может быть разной в разных регионах. Она зависит от стоимости жилой площади и нормативных актов страны.
Кто имеет право на участие в приватизации муниципального жилья
На сегодняшний день обрести в собственность квартиру для проживания можно разными способами.
Например, это её покупка у хозяев или же вследствие оформления договора на долевое участие (в случае с новостройками). Кроме того, если граждане занимают площадь на основании ордера или договора социального найма, то возможна приватизация муниципального жилья в собственность.
Совсем недавно эту процедуру решено было прекратить до начала весны 2017 года. Однако вовремя подоспели поправки в нормативные документы, благодаря которым теперь начать приватизацию муниципальной недвижимости можно в любое удобное для себя время.
В рамках данного материала мы рассмотрим основные положения в части того, как же получить имущество в собственность на основании приватизации. Расскажем и о том, какие для этого понадобятся документы.
- 1 Что такое муниципальное жилье
- 2 Законодательство
- 2.1 У кого есть право
- 2.2 Условия
- 3.1 Бесплатно
- 3.2 Платная приватизация
- 3.3 Сколько раз
- 5.1 Дети до 14 лет
- 5.2 Дети от 14 до 18 лет
Похожие записи: