Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как потратить материнский капитал в 2024 на строительство дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.
С чего начать строительство
После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал.
C весны 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и появляется в кабинете на «Госуслугах». Если этого не произошло, следует подать заявление на получение на сайте «Госуслуги», через МФЦ или в ближайшем отделении Социального фонда. Его рассмотрят в течение 10 дней.
Строительство дома на материнский капитал: какие условия должны быть выполнены
Чтобы успешно получить одобрение от Пенсионного фонда, вы должны выполнить ряд условий:
- в вашей собственности обязательно должен быть земельный участок, где вы будете строить дом. Годится и земля, которая находится в долгосрочной аренде, если срок последней составляет не менее 50 лет. Участок должен находиться на территории России;
- строить можно только жилой дом. Также разрешается вести садоводство (но не огородничество);
- до начала строительства требуется уведомить об этом муниципалитет: для этого достаточно заполнить специальную форму, предложенную Минстроем, после чего отправить ее в муниципалитет, где зарегистрирован земельный участок. Однако, если площадь будущего строения превышает 500 кв. м., то необходимо согласовать процесс строительства — для этого предоставляете проект в местный орган самоуправления.
Документы, необходимые для получения компенсации
Для получения компенсации на строительство или реконструкцию дома с использованием материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:
- Счет на оплату проведенных работ или счет на приобретение строительных материалов. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилого помещения, поэтому в счете должны быть указаны работы или материалы, направленные на ремонт или строительство объекта.
- Свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен маткапитал. Этот документ необходимо предоставить для подтверждения права на получение компенсации.
- Заявление о предоставлении материнского капитала на улучшение жилищных условий. В заявлении нужно указать сведения о ребенке и родителе, а также сумму и цель использования маткапитала.
- Справка о состоянии счета в Пенсионном фонде России. Этот документ необходим для подтверждения наличия достаточных средств на счету маткапитала.
Получение компенсации с помощью материнского капитала упрощено, однако следует учесть, что сроки на рассмотрение заявления и передачу денег могут быть различными и зависят от региона и органов, отвечающих за предоставление субсидии.
Важно отметить, что материнский капитал можно использовать не только на строительство или реконструкцию жилого дома, но и на покупку готового жилья или погашение ипотечных кредитов. Также, средства можно направить на улучшение жилищных условий других членов семьи.
| № п/п | Документ | Необходимость предоставления |
|---|---|---|
| 1 | Счет на оплату проведенных работ или счет на приобретение строительных материалов | Обязательный |
| 2 | Свидетельство о рождении ребенка | Обязательный |
| 3 | Заявление о предоставлении материнского капитала | Обязательный |
| 4 | Справка о состоянии счета в Пенсионном фонде России | Обязательный |
В случае возникновения вопросов или необходимости уточнения информации о документах, требуемых для получения компенсации, рекомендуется обратиться в Фонд материнского капитала или воспользоваться консультацией специалистов, чтобы быть уверенным в правильности и полноте предоставляемой документации.
Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи.
Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома.
Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
( «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)
С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом.
В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г.
В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
- Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
- Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
- Паспортные данные супруга владельца сертификата.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства. Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат.
Условия использования материнского капитала для строительства дома
Владельцы материнского капитала имеют право потратить деньги на строительство жилья или его реконструкцию. Однако для использования средств необходимо соблюдать несколько важных условий:
- Необходимо разрешение на проведение работ от местных органов власти.
- Допускается строительство только домов, предназначенных для постоянного проживания.
- Земельный участок должен соответствовать категории индивидуального жилищного строительства или садовых земель, а также находиться в собственности одного из родителей ребенка.
Объект недвижимости должен соответствовать требованиям:
- Высота – не более 20 метров.
- Этажность – до 3 этажей.
- Нет деления на отдельные квартиры.
- Обязательно наличие фундамента.
- Все несущие конструкции находятся в нормальном состоянии.
- Требуется наличие основных коммуникаций – электрика, вода, канализация.
С чего начать оформление
Оформлять такое финансирование за счет имеющихся на счету средств нужно только через Пенсионный фонд. Никакие другие учреждения не занимаются предоставлением таких услуг.
Чтобы было инициировано дело о перечислении ресурсов на возведение дома за счет средств МК, необходимо предоставить в ПФ разрешение региональных органов власти на строительство.
Ни в коем случае нельзя использовать для строительства жилого дома такие виды участков:
- Дачные участки. Земля используется для строительства дачи;
- Садовые участки. Площадь земли используется только для строительства дома для летнего отдыха, для строительства хозяйственных построек и т.д.
Использование таких земельных наделов для строительства жилого дома запрещено законодательством. Ни один собственник земельного участка, который предназначен для ДНП и СНТ, не сможет оформить разрешение на строительство жилого индивидуального дома.
Какие виды участков могут быть использованы для строительства жилого дома:
- Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На таком участке допускается возводить один жилой дом;
- Участок, который изначально предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.
Если добро от власти на строительство земельного участка есть, есть официальная бумага, то смело можно обращаться в ПФ.
Государственным законодательством установлены определенные требования, выдвигаемые к жилищу.
Только при их соблюдении можно пустить средства материнского капитала на компенсацию построенного дома.
Основными требованиями являются:
- Возводимый дом должен находиться в пределах РФ;
- Земельный участок, на котором располагается постройка, должен находиться в собственности владельца сертификата материнского капитала, или её супруга. Помимо этого, земля может предоставляться хозяину маткапитала на других законных основаниях (по арендному договору, праву безвозмездного пользования и т.д.);
- Участок земли должен быть использован для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- Должна быть оформлена вся необходимая документация, разрешающая строительные работы. Оформить её можно в местном органе самоуправления;
- После завершения реконструкции жилого дома, общее количество квадратных метров увеличилось минимум на одну норму на человека, устанавливаемую местным властями (в большинстве случаев это четырнадцать квадратных метров).
Компенсация за уже построенный дом
Государственное законодательство предполагает возможность возмещения денежной суммы, в размере материнского капитала, на счет семьи, если та построила дом за собственные средства.
Однако потребуется соответствовать некоторым условиям:
- Индивидуальная жилая постройка должна быть возведена после первого января две тысячи седьмого года;
- Ребёнок, который дал право на маткапитал, достиг трёхлетнего возраста;
- Возведение жилого дома должно было осуществляться собственными силами, без привлечения подрядчиков.
Для получения денежной компенсации за построенное жилье потребуется подготовить и подать в местное отделение ПФР следующий перечень документации:
- Документ, свидетельствующий о собственности, либо законном использовании земельного участка;
- Бумаги, подтверждающие собственность индивидуальной жилой постройки;
- Нотариально заверенное обязательство на оформление дома в общую собственность на каждого из членов семьи;
- Выписка из банковского учреждения с данными о реквизитах, куда будут перечисляться государственные деньги.
Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.
Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).
|
К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком. |
Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.
Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.
Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические. Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.
Изучите программы и льготы, связанные с материнским капиталом и ремонтом.
Если вы планируете провести ремонт в своей квартире и задумываетесь о том, как использовать материнский капитал, то вам стоит изучить доступные программы и льготы, связанные с этими вопросами.
Материнский капитал — это государственная выплата, которую получают российские семьи при рождении второго и последующих детей. Сумма материнского капитала в 2024 году составляет 616 617 рублей. Эта сумма можно потратить на решение различных семейных задач, включая ремонт квартиры.
Для того чтобы узнать о возможностях использования материнского капитала на ремонт квартиры, необходимо изучить программы и льготы, предоставляемые различными государственными организациями и банками.
Один из вариантов — это использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. Некоторые банки предлагают ипотечные программы, где можно использовать материнский капитал в качестве собственных средств и получить льготные условия по ипотеке.
Еще одной программой, связанной с материнским капиталом и ремонтом, является «Капремонтный фонд» — государственная программа, которая предоставляет субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Если в вашем доме проводится капитальный ремонт, вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о получении субсидии из «Капремонтного фонда». В случае одобрения заявки, средства материнского капитала могут быть использованы для оплаты ремонта вашей квартиры. Это позволит вам сэкономить средства и получить качественный ремонт с минимальными затратами.
Также стоит узнать о возможности получения налоговых льгот при использовании материнского капитала на ремонт. Некоторые региональные программы предоставляют скидки на уплату налогов при проведении ремонтных работ.
Итак, перед тем как приступить к ремонту квартиры и использованию материнского капитала, обязательно изучите доступные программы и льготы. Это позволит вам оптимально использовать средства и сэкономить деньги на ремонте.
Выберите подходящих специалистов и команду для проведения ремонта.
Когда дело доходит до ремонта квартиры, умение правильно выбрать специалистов и команду играет важную роль в успешном выполнении всех необходимых работ. Ведь качество и результаты ремонта будут зависеть от опыта и профессионализма команды, которая будет осуществлять работы.
1. Определите свои потребности и требования к команде
Прежде чем начать поиск специалистов, определите, какие работы необходимо выполнить и какие требования у вас к членам команды. Учтите, что разные специалисты могут иметь опыт в различных областях, поэтому имеет смысл найти команду, которая имеет опыт именно в тех видах работ, которые вы планируете выполнить.
2. Проведите исследование и читайте отзывы
Исследуйте рынок ремонтных услуг и соберите информацию о различных специалистах и командах, которые могут выполнить ремонт в вашей квартире. Читайте отзывы о них и изучайте рейтинги, чтобы понять, насколько надежна их работа.
3. Проведите собеседование и оцените команду
После того, как вы сократили список потенциальных кандидатов, устройте собеседования и оцените их профессиональные навыки и опыт. Задавайте вопросы, касающиеся их опыта работы и специальных навыков, а также просите их предоставить примеры работ, которые они выполняли ранее.
4. Рассмотрите цены и оформите договор
Когда вы уже определились с тем, кто будет входить в вашу команду по ремонту, рассмотрите цены и установите ограничение бюджета. Оформите договор, чтобы все условия работы были закреплены на бумаге и не было никаких недоразумений в будущем.
5. Следите за ходом работ и контролируйте качество
Важно следить за ходом работ и контролировать качество выполнения каждого этапа ремонта. Если вы обнаруживаете какие-либо проблемы или несоответствия вашим требованиям, обсудите их со специалистами и исправьте ситуацию, чтобы избежать дальнейших проблем.
Выбор подходящих специалистов и команды для проведения ремонта квартиры — это важный шаг, определяющий успех вашего ремонтного проекта. Правильный выбор команды даст вам уверенность и гарантию качественно выполненных работ.
При возможности примените самостоятельные работы или сотрудничество с друзьями и родственниками.
Во-первых, проведение самостоятельных работ может существенно снизить затраты на ремонт. Вы можете выполнить такие работы, как покраска стен, укладка ламината или плитки, установка светильников и другие мелкие работы самостоятельно. Для этого можно воспользоваться информацией из Интернета, видеоуроками или обратиться за советом к опытным ремонтникам. Помимо экономии денег, самостоятельный ремонт позволит вам получить удовлетворение от собственного труда и ощущение достижения.
Во-вторых, сотрудничество с друзьями и родственниками может помочь вам не только экономически, но и ускорить процесс ремонта. У вас может быть родственник, который хорошо разбирается в электрике, друг, способный помочь с обоим поклейкой или сестра, знающая все секреты мастерства в плотницком деле. Обратитесь к своим близким и спросите, готовы ли они помочь вам с ремонтом. Таким образом, вы сможете быстро и качественно выполнить работы, а также провести время в компании близких людей.
Однако, не забывайте учитывать финансовые и временные возможности ваших друзей и родственников. Если они не могут оказать помощь в ремонте, не настаивайте и не создавайте давление на них. Помните, что это ваша ответственность и решение, и вы всегда можете обратиться к профессионалам для выполнения работ.
Важно учесть, что при самостоятельном ремонте и работе с друзьями и родственниками необходимо соблюдать меры безопасности. Используйте защитные средства, следуйте инструкциям и не рискуйте своим здоровьем.
Таким образом, использование самостоятельных работ или сотрудничество с друзьями и родственниками может быть выгодным вариантом для ремонта квартиры с использованием материнского капитала. Это позволит сэкономить деньги, получить помощь от близких и ускорить процесс ремонта. Однако, всегда помните о безопасности и готовьтесь к работе заранее.