Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление сделки купли-продажи квартиры через дом клик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для продавца предварительный договор купли-продажи является необходимым документом для проведения безопасной сделки. Через сервис можно оформить договор самостоятельно, воспользовавшись защищенной платформой Сбербанка. Сервис предоставляет все необходимые ячейки для указания всех условий сделки, включая цену, сроки и условия оплаты, ответственность сторон и другие детали.
Особенности сервиса для разных сторон
Для покупателя сервис «ДомКлик Сбер» также предлагает удобную возможность оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости. Это особенно актуально, если покупатель планирует использовать ипотеку от Сбербанка. Сервис предоставит все необходимые документы для оформления заявки на получение ипотеки, а также поможет провести безопасную сделку с продавцом.
Сервис «ДомКлик Сбер» является аналогом банковской гарантии при оформлении предварительного договора купли-продажи. Он обеспечивает безопасность и защиту интересов обеих сторон сделки. С помощью сервиса можно провести сделку как в офисе Сбербанка, так и удаленно, через интернет.
Одной из особенностей сервиса для разных сторон является возможность провести сделку и оформить предварительный договор без посещения нотариуса. Это экономит время и средства, поскольку услуга нотариуса обычно платная. За счет использования сервиса «ДомКлик Сбер» можно значительно сократить расходы на оформление документов и проведение сделки.
Также стоит отметить, что сервис «ДомКлик Сбер» предоставляет услуги для разных сторон сделки – как для продавца, так и для покупателя. Каждая сторона получает необходимые инструменты для проведения и успешного оформления предварительного договора купли-продажи.
| Особенности сервиса для продавца | Особенности сервиса для покупателя |
|---|---|
|
|
Безопасность и защита интересов сторон сделки
Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности при оформлении сделки купли-продажи квартиры, а также защиту интересов обеих сторон.
Прежде всего, все операции совершаются через защищенное соединение, что исключает возможность несанкционированного доступа к личным данным и финансовой информации. Сайт Сбербанк Домклик защищен сертификатом безопасности, который гарантирует конфиденциальность передаваемой информации.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик применяются специальные меры безопасности. Так, на каждом этапе сделки требуется ввод кода подтверждения, который отправляется на мобильный телефон зарегистрированного пользователя. Это мероприятие гарантирует, что только владелец телефона может совершать операции по продаже или покупке недвижимости.
Чтобы избежать возможных спорных ситуаций и защитить интересы сторон, Сбербанк Домклик предлагает электронный договор. Вся информация о сделке документируется и хранится в электронном виде, чтобы в случае необходимости ее легко можно было предоставить в качестве доказательства.
Если возникнут вопросы или сложности при оформлении сделки, пользователь может обратиться в службу поддержки Сбербанка Домклик. Квалифицированные сотрудники предоставят всю необходимую информацию и помощь.
Таким образом, оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности и защиты интересов сторон, что делает процесс покупки или продажи недвижимости надежным и удобным.
Возможность получить юридическую консультацию
При оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик, вы можете получить юридическую консультацию от специалистов банка. Это позволяет избежать ошибок и недоразумений, связанных с юридическими аспектами сделки.
Квалифицированные юристы Сбербанка помогут вам разобраться со всеми вопросами, связанными с документацией и правовыми аспектами сделки. Они проведут проверку всех необходимых документов, контролируют соблюдение всех юридических формальностей и рекомендуют вам оптимальные варианты действий.
В случае возникновения спорных ситуаций, специалисты банка готовы предоставить вам профессиональную поддержку и помощь в защите ваших интересов. Они также готовы ответить на все ваши вопросы в процессе оформления сделки купли-продажи квартиры.
Получение юридической консультации в рамках оформления сделки через Сбербанк Домклик дает вам уверенность в правильности совершаемых действий и обеспечивает надежность и безопасность вашей сделки.
Процесс оформления сделки купли-продажи квартиры в Сбербанк ДомКлик.
Условно процедуру заключения договора можно разделить на 6 этапов:
- Регистрация личного кабинета на сайте ДомКлик.
- Запись на прием. В открывшемся окне выбрать вкладку «Заказать сделку, как партнер». Чтобы заказать услугу сопровождения неипотечной сделки нужно, нажать на кнопку «сделка без ипотеки». Затем программа переведет пользователя на одноименную страницу, где нужно нажать кнопку «Создать сделку».
- Заполнение форм. В специальном поле указать название города, улицы и номер квартиры (дома), также нужно сделать отметку о том, что объект не имеет юридических обременений. Если адрес имеется в базе, кадастровый номер откроется в строке автоматически.
- Выбор сопутствующих сервисов – безопасные расчеты, электронная регистрация, подготовка договора. Возможность подготовки проекта договора купли-продажи квартиры через сервис безопасных расчетов ДомКлик СберБанк ЦНС появляется только после использования одного из сервисов.
- Выбор даты. В открывшемся поле выбрать день проведения сделки. Для этого нажимают одну из трех кнопок «Сегодня», «Завтра», «Выбрать другой день».
- Поиск ближайшего офиса для посещения. Сделать можно с помощью карты или внести координаты вручную через поисковую строку. После указания адреса программа покажет расписание работы центра. Выбираете подходящее время посещения и нажимает кнопку «Подтвердить запись».
После подтверждения записи, система закрепляет за клиентом персонального менеджера. Его ФИО будут находиться в правом секторе экрана личного кабинета. Также появится чат и контактные телефоны.
В личном кабинете имеется опция ускорения сделки. После заполнения и отправки специальной анкеты менеджер подготовит бумаги заранее. Для этого пользователь должен отсканировать документы и загрузить файлы на сайт, откуда менеджер сможет их скачать у себя в офисе. Наличие готовых к отправке копий сократит время совершения сделки.
Важно! Программа не подтвердит запись, если при заполнении заявки не выбран ни один из предложенных сервисов – электронная регистрация или безопасный расчет.
В каких ситуациях электронная регистрация сделок выгодна
В современном мире люди все чаще покупают недвижимость вдали от постоянного места проживания. Так, житель Петропавловска-Камчатского может приобрести квартиру в Краснодарском крае, надеясь переехать в нее после выхода на пенсию.
Даже, если процедуру подбора и проверки квадратных метров доверить риелтору, непосредственно процедура получения ипотечного кредита, оформления договора купли-продажи занимает больше месяца. Летать самолетами через всю страну достаточно дорого. Покупатель только на транспортные издержки потратит половину стоимости кредита.
В таких ситуациях и приходит на помощь электронная регистрация сделок, предлагаемая Сбербанком. Последний, по данным Росстата, выдает в стране не менее 50% всех ипотечных кредитов. Одновременно самый крупный банк страны вкладывает значительные суммы денег в развитие интернет-банкинга. Соответственно, выбор Сбербанка в качестве партнера по внедрению новой госуслуги был очевидным.
Важно: подать документы на регистрацию можно в любом отделении банка при условии, что там есть доступ к ипотечному центру.
С клиента Сбербанк за проведение операции берет комиссию:
- от 5550 рублей, если покупается квартира в строящемся доме;
- до 10250 рублей, если жилье уже сдано в эксплуатацию.
Особенности сервиса для разных сторон
Сервис безопасной сделки с недвижимостью от Сбербанка — универсальный, то есть подходит абсолютно всем: своим и “чужим” ипотечным заемщикам, простым продавцам и покупателям, даже риелторам.
- Если речь об оформлении ипотеки в самом Сбербанке. В этом случае менеджер сам предложит воспользоваться удобным сервисом безопасных сделок при покупке квартиры. Он же поможет все оформить.
- Если речь о стандартной сделке купли-продажи или ипотеке другого банка. Тогда стороны просто обращаются в ЦН Сбера для заключения договора.
- Стандартная покупка с помощью услуги экспертного сопровождения сделки от ЦН Сбербанка. При заказе услуги под ключ сервис безопасных сделок будет включен по умолчанию.
Создайте объявление о продаже недвижимости
Если вы решили продать свою квартиру и переходите на ДомКлик Сбер, то есть много интересного, что стоит знать о процессе оформления предварительного договора купли-продажи.
Прежде чем перейти к созданию объявления о продаже, важно понимать риски и потенциальные последствия нарушения договора или его расторжения. Для этого необходимо ознакомиться с основными этапами сделки и получить ответы на вопросы по оформлению купли-продажи через Сбербанк.
Первым этапом является заключение предварительного договора. Как правило, при оформлении ипотеки такой договор заключается после получения соглашения банка на выдачу кредита. В случае частной купли-продажи, договор может быть заключен до получения ипотеки. Для правильного составления договора рекомендуется обратиться к юристу.
В договоре обычно указывается сумма задатка, который составляет часть от основной стоимости недвижимости и является доказательством серьезности намерений покупателя. При заключении предварительного договора с использованием услуги ДомКлик Сбер, задаток переводится на счет продавца.
При подготовке к заключению предварительного договора необходимо собрать все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, паспортные данные продавца и покупателя, документы о выполнении требований и условий по ипотеке (если она предусмотрена).
Как подтвердить доход в Домклик
Для того, чтобы подтвердить свой доход при получении кредита в Домклик, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика. Если вы хотите документально подтвердить доход, нужно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев, которую вы можете получить в отделе кадров или бухгалтерии своего работодателя. Эта справка позволит доказать, что вы имеете стабильный доход и можете взять на себя финансовые обязательства перед банком. Также, при наличии дополнительных источников дохода, вы можете предоставить справки о заработной плате, доходах от сдачи в аренду недвижимости или других источниках. В любом случае, для подтверждения дохода в Домклик нужно предоставить соответствующие документы, которые позволят банку убедиться в вашей платежеспособности.
Договор купли продажи квартиры в ипотеку Сбербанка по доверенности
Не обязательно физически находиться в месте совершения сделки, чтобы продать имущество. У нотариуса оформляется доверенность на друга или родственника. Теперь он имеет полное право проводить все этапы сделки и получить деньги за проданное жилье. Правда, есть нюанс: в доверенности должно быть указано, какие именно действия с чужим имуществом разрешается проводить доверенному лицу, право открывать и управлять счетами, передавать имущество в залог.
Обратите внимание, что если предстоит электронная сделка, то доверенность нужно отождествлять. Что это значит? Это перевод бумажного документа в электронный и удостоверение что они соответствуют друг другу. Делает это любой нотариус. Стоимость от 150 рублей. То есть идете к любому нотариусу со своей бумажной доверенностью и говорите «нужно отождествить». У вас обязательно спросят электронную почту и телефон. Электронный документ отправят вам на почту. В письме будет два документа: один — это доверенность, второй- электронная подпись нотариуса. Менять название файлов нельзя!
Сопровождение продажи квартиры Сбербанком дает собственнику определенные преимущества, помогает провести сделку с учетом всех юридических тонкостей. Ипотечный заем – решит проблему покупки дорогостоящей недвижимости. Конечно, в выигрыше только тот собственник, у которого жилье в хорошем состоянии, соответствует санитарным и противопожарным нормам, не имеет обременений.
При этом доверять банковским работникам на все 100% все же не стоит. Проверяйте информацию, изложенную в договоре, уточняйте наличие комиссий и доплат посредникам за различные процедуры. Тогда от сделки продажи квартиры через Сбербанк в ипотеку или без нее останутся только позитивные эмоции.
Пользуйтесь услугами риэлторов и хороших юристов, которые будут защищать ВАШУ сторону и минимизировать ВАШИ риски. Тогда все шаги по переоформлению собственности пройдут без осложнений.
Проведение сделки через сервис СберБанка ДомКлик
По срокам оформление документов через ДомКлик занимает намного меньше времени.
| Функции, которые берет на себя СберБанк | Сроки выполнения |
| Выписка из Росреестра | от 3 до 5 дней |
| Составление договора купли-продажи | на месте, при оформлении сделки |
| Регистрация собственности | в течение 5 дней |
| Перевод денег на счет продавца | В течение суток |
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Необходимые документы для оформления договора
Для оформления предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер, вам потребуются определенные документы. Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться электронной регистрацией и оформить договор в онлайн-режиме.
Вот список необходимых документов для оформления предварительного договора:
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;
- Паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц (если применимо);
- Документы о наличии ипотеки, если объект недвижимости находится под ипотечным обеспечением;
- Иные документы, указанные в моменты оформления договора.
Важно знать, что оформление предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер аналогично оформлению в офисах Сбербанка. Сервис позволяет провести безопасную и защищенную сделку без необходимости личной встречи сторон.
Другие электронные сервисы
В любом случае стоит признать, что «ДомКлик» подхлестнул рынок. По словам партнеров Сбербанка, сотрудничество с сервисом заставляет их постоянно развиваться. И сегодня интересные электронные сервисы предлагают банки, девелоперы и риелторские агентства.
По словам директора департамента цифровых услуг банка «ДельтаКредит» Алексея Тартышева, на сайте размещают объекты недвижимости, аккредитованные банком, также доступен сервис онлайн-одобрения заявок. Положительный эффект налицо: сегодня более трети посетителей сайта выбирают вариант одобрения ипотечного кредита по интернету и не выходя из дома могут выбрать удобные условия кредитования, получить предварительное решение по заявке, отправить пакет документов. В прошлом году через систему «ДельтаЭкспресс» выдали 985 кредитов общим объемом почти на 2,7 миллиарда рублей. 52% клиентов, которые отправили заявку на сайте банка, и 26% клиентов ипотечных центров используют онлайн-сервис при принятии решения об оформлении ипотеки. Услуги «ДельтаЭкспресс» бесплатны.
В январе «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе. В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ.РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки. Благодаря сервису можно будет обслуживать ипотечные кредиты, в том числе вносить ежемесячные платежи. В перспективе к платформе смогут подключиться крупнейшие банки.
Компания Urban Group дает возможность заемщикам подавать заявку на ипотеку в онлайн-режиме. Для этого достаточно заполнить анкету на официальном сайте жилых комплексов Urban Group – и в течение часа с клиентом свяжется сотрудник компании. Заемщику необходимо лишь предоставить полный пакет документов, после чего менеджер подаст заявку на оформление ипотеки у банков-партнеров и в течение суток предложит несколько программ с вариантами расчетов.
Также работает система электронной регистрации ДДУ в Росреестре вне зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет ипотеку. С клиентом работает специалист Urban Group. Электронную цифровую подпись выдают в офисе застройщика. Затем документы от Росреестра отправляются на электронную почту заемщика. Благодаря такому механизму работы срок оформления документов уменьшился до пяти рабочих дней, в то время как раньше процедура занимала 11-16 рабочих дней. Сегодня в электронном виде регистрируется более половины ДДУ. Как подчеркивает Олег Быков, PR-директор Urban Group, сервисы абсолютно бесплатны для покупателя.
В офисах ФСК «Лидер» можно моментально оплатить договор бронирования с помощью мобильного сервиса Сбербанк-онлайн по QR-коду: для этого клиенту, который подписал договор, необходимо открыть приложение Сбербанк-онлайн на смартфоне, направить камеру на QR-код в договоре и нажать «оплатить». Программа автоматически считает реквизиты, и платеж мгновенно пройдет. Клиенту не нужно будет ехать в банк, чтобы оплатить договор, как прежде.
Федеральная риелторская компания «Этажи» предлагает своим клиентам услуги по электронной регистрации, онлайн-бронирование и безопасные расчеты.
Похожие записи: