Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли переписать земельный участок на сына через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Переоформление земельного участка на другого человека представляет собой юридическую процедуру, которая требует соблюдения определенных правил и оформления необходимых документов. Данный процесс подразумевает передачу права собственности на земельный участок от одного лица к другому.
Процесс переоформления земельного участка
Первоначально, для начала процедуры переоформления необходимо обратиться в местное отделение Росреестра, где проводится регистрация прав на недвижимость и земельные участки. Там следует ознакомиться со списком документов, необходимых для переоформления.
Основные документы, которые обычно предоставляются при переоформлении, включают в себя:
- Заявление на переоформление земельного участка;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок (оригинал и копия);
- Договор купли-продажи (если участок был приобретен);
- Паспортные данные собственника участка и нового собственника;
- Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Обязательно следует проверить, чтобы все документы были оформлены правильно и соответствовали установленным требованиям. После сдачи документов сотрудникам Росреестра, необходимо ожидать подтверждение о переоформлении земельного участка на нового собственника. В случае положительного результата, получившомуся собственнику будет выдано свидетельство о переоформлении участка.
Условия дарения земли через МФЦ в 2023 году
Передача земли в дар через МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг) в 2023 году возможна при соблюдении ряда условий.
Во-первых, заявитель должен обратиться в МФЦ с заявлением о безвозмездном предоставлении земельного участка. Заявление должно быть оформлено в соответствии с установленными правилами и содержать сведения о дарителе и получателе земли.
Во-вторых, передача земли в безвозмездное пользование возможна только при наличии оснований для такого действия. Например, дарение может осуществляться в рамках семейных отношений, наследования или по другим юридическим причинам.
Процесс дарения через MKK также требует предоставления нотариального договора дарения. В договоре должны быть указаны все важные условия сделки, такие как площадь участка, его местоположение и другие детали.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов МФЦ проводит проверку и рассмотрение заявления. При положительном решении даритель освобождается от уплаты государственной пошлины за данную сделку.
Важно отметить, что процедура дарения земли через AFT может занять длительное время. Поэтому заявителям следует заранее ознакомиться с требованиями и правилами и своевременно начать подготовку документов.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Юридические особенности сделки дарения
Оформление дарения земельного участка или другой собственности может производиться как через нотариальное, так и через государственное портале госуслуг. Однако, есть определенные требования и особенности при передаче земельного участка или другой собственности по дарственной договору.
Для оформления дарения через МФЦ требуется подача заявки на регистрацию договора дарения. Заявка может быть подана одному из участников сделки или их представителю.
Чтобы правильно оформить дарение земельного участка или другой собственности, необходимо внимательно подготовить все необходимые документы. В качестве собственника, передающего имущество, должен выступать именно тот человек, чья собственность будет передаваться. Если право собственности принадлежит нескольким лицам, то все они должны быть участниками сделки и подписывать договор дарения.
Оформление документов может включать следующие этапы:
- Подготовка договора дарения. В договоре должны быть указаны все детали сделки, включая объект дарения, стоимость (если есть), права и обязанности сторон.
- Сбор необходимых документов. Обычно это паспортные данные сторон, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество.
- Подача заявки на регистрацию договора дарения через МФЦ или государственный портал госуслуг.
- Оплата государственной пошлины за регистрацию.
- Регистрация договора дарения и получение соответствующего акта о регистрации.
При дарении имущества близкими родственниками (например, родителями детям или между супругами) могут возникать дополнительные правила и требования. Например, в случае дарения квартиры, необходимо соблюсти определенные условия, чтобы избежать уплаты налогов.
Особенности дарения земельного участка для строительства дачи или дома также могут включать дополнительные требования и процедуры.
В итоге, оформление сделки дарения требует внимательной подготовки документов и соблюдения всех необходимых процедур. При необходимости, рекомендуется консультироваться со специалистами и юристами, чтобы избежать возможных ошибок и проблем в будущем.
Что такое договор дарения земельного участка
Договор дарения (или дарственная) — это документ, устанавливающий безвозмездную передачу права собственности на объект от одного лица другому. Сторонами сделки являются даритель и одаряемый.
Участников может быть несколько. Если имущество принадлежит нескольким лицам, то все они передают целый объект или часть владельцев передает долю в праве. Одаряемых тоже может быть более одного, в таком случае создается долевая собственность.
Дарение — не односторонняя сделка, как может показаться. Невозможно передать объект другому лицу без его согласия. Мнение одаряемого учитывается, так как даже безвозмездный прием имущества в собственность влечет за собой финансовые расходы — возникает обязанность уплатить налог.
Как оформить дарственную на землю
Оформить договор дарения можно как самому, так и обратившись к юристу. Главное — соблюсти все законодательные требования. В основном они касаются отражения в тексте существенных условий договора и иных параметров, без которых сделка невозможна. К ним относят:
- Предмет, то есть данные земельного надела. Если оформляется договор дарения дома и земельного участка, то указываются сведения и строения.
- Реквизиты участников сделки, то есть дарителя и одаряемого.
Прочие данные указываются добровольно. Но лучше не скупиться не информацию и подробно расписать сделку и ее условия.
Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:
- Проверка документов и анализ ситуации. Для начала нужно убедиться, что дарение возможно вовсе. В первую очередь проверяется, поставлен ли участок на учет, имеются ли сведения о нем в базе ЕГРН. Далее нужно убедиться, что в отношении земельного надела не наложены ограничения регистрационных действий. Сделать это просто — нужно получить выписку в Росреестре (сделать это можно, в том числе, онлайн).
- Подготовка договора. Необходимо отразить в тексте документа существенные условия, а также дополнительные факторы, которые стороны посчитают важными.
- Оформление согласие супруга. Дарителю необходимо обратиться к нотариусу и получить заверенный экземпляр. Если участок приобретался вне брака или даритель вовсе не состоит в супружеских отношениях, согласие не требуется.
- Запись в МФЦ или Росреестр. В ряде случаев можно попасть в орган в порядке живой очереди. Этот момент лучше уточнить заранее.
- Обращение в Росреестр, в том числе через МФЦ, с целью подачи документов на регистрацию. Сотрудник проверит все бумаги. Договор можно подписать заранее или в момент регистрационных действий. Помимо соглашения нужно будет подписать заявление на отчуждение и прием прав — их предоставят в Росреестре, подготавливать самостоятельно не нужно.
- Получение расписки. В ней будет указано, когда нужно явиться за результатом и какие документы были приняты от заявителей.
Cкoлькo cтoит дapcтвeннaя нa дoм
Cтoимocть дapcтвeннoй cклaдывaeтcя из тpex cocтaвляющиx:
- Пoшлинa. Ee oплaчивaть oбязaтeльнo — бeз квитaнции oб oплaтe coтpyдник Pocpeecтpa нe мoжeт зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa coбcтвeннocти к oдapяeмoмy.
- Уcлyги нoтapиyca. Cтoимocть дapcтвeннoй нa дoм y нoтapиyca 7050 p. зa paбoтy тexничecкoгo xapaктepa и 0,5 % oт кaдacтpoвoй cтoимocти дoли cocтaвляeт гocyдapcтвeннaя пoшлинa.
- 13% нaлoгa. Этoт плaтeж oбязaтeлeн, ecли дapитeль и oдapяeмый нe являютcя близкими poдcтвeнникaми. Близкиe poдcтвeнники — этo poдитeли, дeти, cyпpyг, бaбyшки, дeдyшки, cecтpы, бpaтья.
Нaпpимep: Bace пoдapили двa дoмa. Oдин дoм eмy пoдapил бpaт, пpи cocтaвлeнии дoгoвopa poдcтвeнники нe oбpaщaлиcь к нoтapиycy. Bacя зaплaтил 2 000 pyблeй и пoлyчил в coбcтвeннocть нeдвижимocть. Bтopoй дoм Bace пoдapилa тpoюpoднaя cecтpa. Пo зaкoнy oнa нe cчитaeтcя близким poдcтвeнникoм, и Bace нyжнo зaплaтить нaлoг. Кaдacтpoвaя cтoимocть дoмa — 1 500 000 pyблeй. Bacя зaплaтил 2 000 зa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти и 195 000 pyблeй в кaчecтвe нaлoгa.
Государственные услуги должны быть запрошены у утвержденного регистратора. Эти обязанности выполняет Земельный кадастр. Собственник также может обратиться в МФЦ (в этом случае документы по-прежнему будут направляться в земельный кадастр, а МФЦ будет выступать в качестве посредника).
Место подачи заявления не влияет на то, какие документы необходимы для регистрации участка и как они подаются.
Шаг 1. Подготовка документов.
Чтобы подать заявление регистратору, необходимо заранее подготовить пакет документов. Это:
- Паспорт участников сделки или другие идентифицирующие документы. В сделке участвуют две части: покупатель и продавец, кредитор и заемщик, даритель и одаряемый.
- Договор, устанавливающий условия сделки. Это договоры аренды, дарения, купли-продажи.
- Свидетельства о праве собственности на землю и паспорта на землю. Эти документы предоставляются продавцом земли, арендодателем или дарителем. Свидетельство заменяется другим документом о праве собственности. Например, актом местной администрации, свидетельством о праве на наследство и т.д.
- Доверенности на совершение сделки, когда одна из сторон действует через официального представителя. Обратите внимание, что доверенность должна быть оформлена соответствующим образом. В противном случае договор считается недействительным.
Если есть вопросы о том, как оформляется земля на родственника-родителя, их следует приложить к вышеуказанному документу, подтверждающему родство. Почему это необходимо? После предоставления родительского родственника его доход в виде участков освобождается от налогообложения. Другими словами, родительский родственник одариваемого не должен платить в государственный бюджет 13% от стоимости участка.
Шаг 2. Необходимо подать заявление компетентному сотруднику Реестра.
Документация подается в Росреестр или МФЦ.
Шаг № 3. Платеж по госпошлине
Регистратор внесет сведения в реестр Росреестра по недвижимости только после оплаты государственной пошлины.
Однако необходимо учитывать ряд важных нюансов.
- Не рекомендуется оплачивать пошлину до подачи документации. Дело в том, что ошибка в платежных реквизитах может привести к тому, что в регистрации будет отказано; необходимо произвести повторную оплату, и ошибочный платеж может быть возвращен на законных основаниях, но, конечно, это требует времени.
- Необходимую государственную пошлину желательно получить в МФЦ или Росреестре. Обращайте внимание на код Octmo на участке платежных документов. Неправильное пополнение может привести к проблемам.
- Оплату госпошлины можно произвести в течение 5 дней. Он исчисляется с даты регистрации заявления в государственных органах. При опоздании документ не будет обработан и возвращен заявителю.
Нужно ли дарить земельный участок вместе с домом?
Да, подарить дом можно только вместе с земельным участком, на котором он находится.
Если же земельный участок не находится в собственности у дарителя, а, например, он пользуется им как арендатор, то одновременно с передачей прав на дом происходит и передача прав по такому договору.
Процедура оформления участка земли на иное лицо
Наиболее распространенный вариант — переоформление земли на родственное лицо. В таком случае выявляются аспекты, касающиеся межевания и кадастровой оценки объекта. В итоге меняется цена переоформления.
Важно! Каким бы ни был договор (купчая или дарственная), он должен содержать точные параметры объекта, условия передачи прав и будущего пользования.
Законодатель позаботился об охране прав владельца земельного участка. Согласно ст. 40 ЗК РФ, лицо, владеющее землей, вправе осуществлять с ней любые сделки.
Если же переоформить земельный участок на другое лицо, то это повлечет изменение типа права.
Существуют следующие варианты данной процедуры:
- передача участка другому владельцу;
- аренда земли;
- бессрочное пользование;
- срочное безвозмездное пользование.
Шаг 1: Подготовьте необходимые документы
Перед тем, как начать процедуру переоформления участка через МФЦ, вам понадобится подготовить определенные документы. Запишитесь на прием в МФЦ и возьмите с собой следующие документы:
- Документ, подтверждающий ваше право собственности на участок. Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и т.д.
- Справка о текущем состоянии участка, выданная кадастровой палатой. Эту справку можно получить как в электронном виде через портал геостарта, так и на бумажном носителе в МФЦ.
- Заявление о переоформлении участка на нового собственника. Образец заявления можно найти на сайте МФЦ или в самом МФЦ.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Помимо этих основных документов, могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Например, если участок продается через нотариуса, может потребоваться доверенность на представителя.
Похожие записи: